无人机制造厂区租赁

无人机制造厂区租赁合同编号：__________无人机制造厂区租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂区租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条厂区概况1.1甲方出租的厂区位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，厂区具备无人机制造所需的设施和条件。1.2乙方租赁厂区的用途为无人机制造，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条厂区使用及管理4.1乙方应按照合同约定使用厂区，不得擅自改变厂区的结构和用途。4.2乙方应遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规，确保厂区内的安全生产。4.3乙方在租赁期间应自行负责厂区的物业管理、维修、养护等工作，确保厂区的正常使用。4.4乙方在租赁期间应承担厂区内的水电费、物业管理费等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照合同约定提供厂区的；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常生产、经营的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。（1）乙方未按照合同约定支付租金的；（2）乙方擅自改变厂区结构和用途的；（3）乙方违反国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规，导致甲方承担责任的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.无人机制造厂区租赁合同2.厂区所有权证明3.厂区使用权证明4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.安全生产许可证8.环保审批文件9.消防验收报告10.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供厂区，包括但不限于厂区面积、结构、设施不符合约定。2.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常生产、经营，如干扰乙方生产秩序、提供不符合安全生产要求的设施等。3.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付、未支付。4.乙方擅自改变厂区结构和用途，如改变生产车间布局、私自搭建违章建筑等。5.乙方违反国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规，导致甲方承担责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有无人机制造厂区所有权或使用权，并将该厂区出租给他人的一方。2.承租方：指租赁无人机制造厂区的乙方，有权使用厂区进行无人机制造。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂区使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.安全生产：指在无人机制造过程中，确保人员安全、设备安全、生产安全等方面的措施。7.环保：指在无人机制造过程中，遵守国家关于环境保护的法律法规，减少对环境的影响。8.消防：指在无人机制造过程中，遵守国家关于消防安全的法律法规，预防火灾事故的发生。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂区设施不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。2.租金支付纠纷：乙方应按照合同约定按时支付租金，如发生逾期支付等情况，应承担相应的滞纳金。3.擅自改变厂区结构和用途：乙方不得擅自改变厂区结构和用途，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状。4.安全生产、环保、消防问题：乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保生产过程中的安全生产、环保和消防工作。5.合同变更或解除：如遇合同变更或解除情况，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.无人机制造企业租赁厂区进行生产。2.无人机