房屋代持合同模版

房屋代持合同模版合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条代持事宜2.1甲方同意将上述房产委托乙方代为持有，包括但不限于房产的保管、维护、物业管理等事务。2.2乙方作为代持方，应妥善保管房产相关证件，确保房产不受任何第三方侵犯。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将房产进行买卖、转让、设定抵押等处理。2.4乙方不得将房产用于非法用途，不得损害房产的安全和完好。第三条代持期限3.1本合同的代持期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代持期满后，如甲方需继续委托乙方代持，应提前书面通知乙方，并签订新的代持协议。3.3代持期满后，乙方应在__________日内将房产及所有相关证件无条件归还甲方。第四条费用及收益4.1甲方应承担房产的物业管理费、维修基金、税费等一切费用。4.2房产产生的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲方所有。4.3乙方代持期间，如因特殊情况导致房产产生损失，乙方应在接到甲方通知后__________日内予以赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代持房产价值的__________%。5.2如因乙方原因导致房产被第三方侵犯，乙方应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同代持房产价值的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产相关照片5.物业管理费、维修基金、税费等费用收据复印件6.房产收益证明文件7.违约金计算公式说明8.赔偿金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付房产相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。2.甲方未按约定将房产收益支付给乙方。3.乙方未按约定保管房产相关证件，导致证件遗失或损坏。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或价值降低。5.乙方未经甲方同意，将房产进行买卖、转让、设定抵押等处理。6.乙方未按约定将房产及所有相关证件无条件归还甲方。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________路__________号的房屋，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.代持方：指乙方，愿意接受甲方委托，代为持有房产的一方。3.出资方：指甲方，将房产委托乙方代为持有的一方。4.代持期限：指本合同约定的乙方代持房产的时间期限。5.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金额。6.赔偿金：指因乙方原因导致房产被第三方侵犯，乙方应向甲方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房产相关费用。解决办法：甲方应及时支付相关费用，否则乙方有权拒绝代持房产。2.问题：房产产生的收益归甲方所有，但甲方未按约定支付给乙方。解决办法：甲方应及时支付房产产生的收益给乙方。3.问题：乙方未按约定保管房产相关证件，导致证件遗失或损坏。解决办法：乙方应加强保管措施，如有遗失或损坏，应承担相应责任。4.问题：乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或价值降低。解决办法：乙方应合理使用房产，避免造成损坏或价值降低。5.问题：乙方未经甲方同意，将房产进行买卖、转让、设定抵押等处理。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产委托给信任的乙方代为持有。2.甲方因工作、生活等原因无法亲自管理房产，需要乙方代为处