教育培训厂区租赁

教育培训厂区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的教育培训厂区租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按期支付租金，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的物1.2乙方同意租赁厂区，用于开展教育培训业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁厂区仅限于开展教育培训业务，不得从事其他经营活动。第五条厂区的维护与管理5.1甲方负责厂区的整体维护与管理，确保厂区的设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用厂区内的设施、设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为厂区及内部设施购买了全面的保险，保险金额不低于人民币__________元。6.2如乙方未能按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按约定提供厂区或设施、设备不符合约定的，甲方应承担乙方因此产生的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训厂区租赁合同2.厂区位置、面积、设施等详细信息3.乙方教育培训业务开展计划4.保险单复印件5.甲方维护与管理厂区的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供厂区或设施、设备不符合约定。2.乙方未合理使用厂区内的设施、设备，导致故意损坏。3.乙方未按约定购买保险，或未能提供保险单复印件。4.甲乙双方未能按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育培训厂区并对该厂区具有出租权利的一方。2.承租方：指租赁教育培训厂区并承担相应义务的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的教育培训厂区使用费。4.租赁期限：指乙方租赁教育培训厂区的合同约定的时间期限。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权提前解除合同。2.乙方使用厂区设施不当：甲方应及时制止，并要求乙方承担相应的维修费用；如乙方拒不承担，甲方可以解除合同。3.甲方未能按约定提供厂区或设施、设备不符合约定：甲方应承担乙方因此产生的损失，并按照约定承担违约责任。4.乙方未能购买保险或提供保险单复印件：甲方有权代为购买，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有教育培训厂区，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁教育培训厂区，用于开