在建工程转让

在建工程转让合同编号：__________合同双方：转让方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________受让方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于转让方拟将其拥有的在建工程转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、在建工程基本情况1.1在建工程名称：____________________1.2在建工程地点：____________________1.3在建工程规模：____________________1.4在建工程投资估算：________________1.5在建工程进度：____________________二、转让价格及支付方式2.1转让价格：_______________________2.2受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。2.3支付方式：2.3.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%；2.3.2受让方应于____年__月__日前，向转让方支付转让价格的剩余____%；2.3.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方提供合法、有效的在建工程转让手续。三、转让方的权利和义务3.1转让方应对在建工程的真实性、合法性、有效性承担责任，确保在建工程不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响转让的因素；3.2转让方应协助受让方办理在建工程的转让手续，包括但不限于土地使用权、建设规划、施工许可等相关手续；3.3转让方应保证在建工程的施工质量、工程进度和投资预算符合国家相关法律法规及行业标准；3.4转让方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向受让方交付在建工程。四、受让方的权利和义务4.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格；4.2受让方应按照转让方的要求，协助办理在建工程的转让手续；4.3受让方应保证在建工程的使用符合国家相关法律法规及行业标准，不得擅自改变工程用途；4.4受让方应在合同约定的时间内，接受转让方交付的在建工程。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；5.2转让方未按照本合同约定履行其在建工程的转让义务，导致受让方无法正常使用在建工程的，转让方应承担相应的违约责任；5.3受让方未按照本合同约定履行其支付转让价格的义务，导致转让方无法正常交付在建工程的，受让方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.在建工程相关文件：包括工程规划许可证、施工许可证、设计文件、工程量清单等。2.转让方和受让方的资质证明文件：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。3.转让价格支付凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等。4.在建工程转让手续文件：包括土地使用权证、房产证、施工合同等。5.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.转让方未按照合同约定履行在建工程的转让义务，如未按时交付在建工程或未提供合法有效的转让手续。2.受让方未按照合同约定支付转让价格，如未按时支付或支付金额不足。3.转让方未能保证在建工程的真实性、合法性、有效性，如存在法律纠纷、债务纠纷等。4.受让方未按照合同约定使用在建工程，如擅自改变工程用途。5.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.在建工程：指正在建设中的工程项目，包括土地、建筑、设备等。2.转让价格：指受让方应支付给转让方的在建工程的交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。4.补充协议：指在本合同基础上，双方为明确其他事项而签订的协议。5.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.在建工程进度延误：双方应加强沟通，转让方应采取措施加快工程进度，受让方应合理调整工程进度计划。2.转让价格支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如发生纠纷，可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.在建工程转让手续办理困难：双方应积极协助办理相关手续，转让方应提供必要的文件和证明材料，受让方应提供相关资质证明文件。4.工程质量问题：转让方应保证在建工程的施工质量，如发生质量问题，双方应共同协商解决，必要时可依法向相关部门投诉或申请质量检测。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商转让其在建房产项目给其他开发商或投资者。2.