小区停车场使用权转让

小区停车场使用权转让合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区停车场使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、停车场使用权转让1.1甲方同意将其名下位于_______的小区停车场使用权转让给乙方，停车场面积为_______平方米。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方名下的小区停车场使用权。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定停车场使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。三、权利与义务3.1甲方应保证其名下的小区停车场使用权合法、有效，并无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方不能合法使用停车场，甲方应承担相应责任。3.2乙方应按照约定时间支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期部分金额的_______%向甲方支付滞纳金。3.3双方应共同遵守国家关于停车场使用的相关法律法规，合法使用停车场，维护停车场秩序。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意按照本合同的约定变更或解除本合同的，应当签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同有效期内，甲乙双方任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至停车场使用权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方名下停车场使用权证明文件2.乙方付款凭证3.停车场使用权转让协议4.停车场使用权变更或解除协议5.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证停车场使用权合法、有效，存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未经乙方同意，单方面解除合同。4.乙方未按照法律法规和合同约定合法使用停车场。三、法律名词及解释：1.停车场使用权：指甲方拥有的停车场使用权利，包括停车、管理等相关权利。2.转让价款：指乙方购买甲方停车场使用权所需支付的金额。3.逾期支付：指乙方未在本合同约定的时间内支付转让价款。4.滞纳金：指乙方逾期支付转让价款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方名下停车场使用权证明文件缺失：甲方应尽快补办相关证明文件，确保合同的有效性。2.乙方付款凭证丢失：乙方应提供其他证据证明已支付转让价款，如银行转账记录等。3.法律法规变化：双方应及时关注法律法规的变更，并根据新的法律法规调整合同内容。4.停车场使用权变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除条款，并经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.甲方为小区停车场所有权人，希望将使用权转让给乙方。2.乙方为小区居民，需要