物业装修保养协议书：图书馆内部改造

PAGEPAGE1物业装修保养协议书：图书馆内部改造甲方（物业方）：_______乙方（施工方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行图书馆内部改造事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：图书馆内部改造工程2.工程地点：_______3.工程内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、照明设施更换等4.工程面积：_______平方米5.工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程质量1.乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质量符合规定。2.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和设计方案进行施工，如有变更，需经甲方书面同意。3.工程质量不合格的，乙方应在甲方指定期限内无条件返工，直至达到甲方要求。三、工程费用1.工程总费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方包工包料。2.付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总费用的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总费用的30%；工程完工验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的30%；剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。四、工程期限1.乙方应按照合同约定的工程期限完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。2.如因甲方原因导致工程延期，工期相应顺延。五、安全生产1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。2.乙方应加强施工现场管理，防止安全事故的发生。3.乙方应按照甲方的要求，做好施工现场的环保、消防等工作。六、违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照约定完成工程的，应按照每日工程总费用的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日注：本协议书仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见。在上述物业装修保养协议书中，需要特别关注的一个细节是“工程质量”部分。这部分内容直接关系到改造工程的质量保证，是甲乙双方权益保障的核心。工程质量详细补充和说明：1.工程质量标准乙方必须遵循国家关于建筑装修的强制性标准和行业标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）等相关规定。对于图书馆的特殊使用需求，乙方还应考虑到声学、照明、消防安全等方面的专业标准，如《图书馆建筑设计规范》（JGJ382015）等。所有材料、设备必须符合国家环保、节能、安全的要求，并提供相应的合格证明和检测报告。2.设计方案和施工图纸乙方必须严格按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自更改。如乙方在实际施工过程中发现设计方案或施工图纸存在不合理或无法实施之处，应及时向甲方提出书面报告，经甲方同意后方可进行调整。任何设计变更都应记录在案，并作为合同附件，由甲乙双方签字确认。3.工程监理和质量检查甲方有权指派工程监理对施工过程进行监督，乙方应予以配合。乙方应定期进行自检，并接受甲方的质量检查。检查内容包括但不限于材料质量、施工工艺、工程进度等。若甲方或监理发现质量问题，乙方应在接到通知后立即停工整改，直至达到甲方要求。4.质量保证和维修乙方应提供一定期限的质量保证期，通常为工程完工验收合格之日起计算，至少一年。质量保证期内，乙方应负责修复因施工质量问题导致的损坏或故障。乙方应在质量保证期内提供免费的维修服务，并对更换的材料和设备提供同样的质量保证。5.违约责任若乙方未能按照约定完成工程，或工程质量不符合标准，应按照合同约定支付违约金。如因乙方原因导致工程返工或延误，乙方除支付违约金外，还应承担由此造成的甲方额外损失。若乙方在质量保证期内未能履行维修义务，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。6.争议解决若双方在工程质量问题上发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。通过上述补充和说明，甲乙双方可以更清晰地了解工程质量方面的责任和义务，有助于确保图书馆内部改造工程的质量，并减少施工过程中的纠纷。7.工程变更管理在施工过程中，如果甲方提出设计变更或额外工作要求，乙方应立即评估变更对工程成本和进度的影响，并与甲方协商确定变更费用和工期调整。所有工程变更均应以书面形式记录，包括变更内容、费用、工期等，并由甲乙双方签字确认。未经书面确认的变更请求，乙方不得执行。8.材料和设备的供应与验收乙方负责采购所有施工所需材料和设备，并确保其符合国家相关标准和环保要求。乙方在采购材料和设备前，应向甲方提供样品或详细规格说明，并取得甲方书面认可。材料和设备到场后，甲方有权对其进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内更换或修复。9.施工安全和环境保护乙方应制定详细的施工安全计划和环境保护措施，确保施工过程中的人员安全和环境保护。乙方应对施工现场进行安全管理，包括设置安全警示标志、采取必要的安全防护措施等。乙方应遵守国家和地方的环保法规，妥善处理施工过程中产生的废弃物和污染物。10.工程验收工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。验收时应提交完整的工程资料，包括施工记录、材料检测报告、设备使用说明书等。甲方有权在验收过程中提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。11.质保金甲方保留总工程费用的10%作为质保金，质保期通常为工程验收合格之日起计算的一定期限。质保期内，如乙方按照合同约定履行了维修义务，质保期满后，甲方应在30日内无息退还质保金。如乙方未能在质保期内履行维修义务，甲方有权从质保金中扣除相应费用。12.不可抗力如果施工过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、战争、政策变动等，导致工程无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并在情况允许时尽快恢复施工。不可抗力事件的影响应由甲乙双方协商解决，包括工期延长、费用调整等。13.保密条款乙方在施工过程中接触到的甲方商业秘密和技术资料，应予以保密，不得泄露给任何第三方。保密义务在合同终止后仍然有效，直到相关信