体育管理公司地下室租赁协议

体育管理公司地下室租赁协议合同编号：__________体育管理公司地下室租赁协议甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方拥有【地下室位置】的地下室所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁该地下室进行相关活动，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁物的具体面积为【平方米】，租赁物现状及配套设施情况详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【元/月】，按月支付。3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物仅用于【具体用途】，如法律法规及甲方规章制度禁止乙方使用租赁物从事该等用途，乙方应立即停止使用并改正。4.2乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和重大维修，确保租赁物符合租赁用途的安全、环保等要求。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养和管理，确保租赁物的正常使用。5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间覆盖本协议租赁期限。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的【%】。7.2若乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条解除和终止9.1在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。9.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日附件：租赁物现状及配套设施情况说明一、附件列表：1.租赁物现状及配套设施情况说明2.乙方经营范围及资质证明3.保险单据4.租赁物使用权证明5.甲方同意解除或终止协议的证明文件6.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物提前解除或终止协议且未支付违约金未履行维修与保养义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按时支付租金转租、分租或以其他方式转让租赁物未办理租赁物保险或未注明甲方为第一受益人3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务或违反合同条款，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务或违反合同条款，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于特定用途的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围及资质不符合租赁用途。解决办法：乙方应及时提供符合租赁用途的经营范围及资质证明，否则甲方有权解除协议。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：甲方负责维修与保养，乙方负责日常维护，共同承担维修费用。5.问题：发生不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方应协商解决，遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失。五、所有应用场景：1.体育管理公司需要租赁地下室进行