深圳作文之深圳福田租赁合同

深圳福田租赁协议【篇一：2023版房屋租赁协议住宅版本】房屋租赁协议出租方（甲方）：身份证号码（营业执照号码）：送达地址：联系电话：代理人/代表人：身份证号码：经纪方：中原地产代理（深圳）有限公司地址：深圳市福田区新华保险大厦3楼承租方（乙方）：身份证号码（营业执照号码）：送达地址：联系电话：代理人/代表人：身份证号码：协议三方兹批准租赁条款如下：一、租赁标的：甲方批准将位于深圳市区路花园/大厦/苑栋/阁/座层之物业（以下简称该物业）,建筑面积平方米，房地产证号为的房屋及其设备（见附件）在现有状态下（以甲、乙双方共同验收并书面确认为准）租给乙方作为使用。二、租赁期限：2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2甲方应于乙方支付首期租金及租赁保证金后日内将该物业交予乙方使用，甲方交楼时应结清所有欠款并办理有关移交手续，如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付该物业，须经乙方批准，且乙方可规定将本合约有效期顺延，否则视为甲方违约。三、租金：3.1租金每月为人民币元整（小写：）,乙方应于每月日前支付租金。甲方有权收取钞票亦可规定乙方将上述租金打入指定帐号（开户行：，帐户名：，帐号：）。3.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币元整（小写：）。3.3租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费、清洁费等由方支付，双方另约定费由乙方承担，费由甲方承担。四、租赁保证金4.1乙方须于年月日向甲方支付相称于个月租金数额的租赁保证金，即人民币元整（小写：），甲方应向乙方开具收据。4.2合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方（不计利息，但如乙方存在未结费用，甲方有权在该保证金内扣除）。五、甲乙双方责任5.1甲方应保证交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。甲方规定提前退租或甲方违反本协议其它约定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须双倍退还租赁保证金给乙方且乙方有权向甲方请求其它损害补偿，乙方有权依据上述情形解除本协议。5.2乙方在使用该物业过程中，如非因乙方过错，该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时告知甲方并采用也许之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法告知甲方或甲方接到告知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况告知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用(涉及乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时告知或采用也许之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。5.3因乙方使用不妥或不合理使用，导致该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时告知甲方并负责维修或补偿。乙方拒不维修或补偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方承担。如乙方拒绝维修期间超过日或维修金额超过元，甲方有权解除本协议并不退还租赁保证金，乙方仍需承担维修费用。5.4本协议有效期内,乙方应合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保证金并单方解除本协议。但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并需符合相关法律规定。5.5签署本协议后，乙方不按约定支付租赁保证金的，乙方须支付甲方人民币元整（小写：）作为违约金。乙方支付租赁保证金后提前退租的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期间，乙方如拖欠租金达天，或欠交管理费、水电费等金额达人民币元整（小写：）视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁协议，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。5.6本协议有效期内，甲方需转让该物业的部分或所有产权的，甲乙双方批准选择按以下方式解决（仅二选一）:()甲方应在转让前一个月书面告知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。（）乙方承诺在租赁本物业期间放弃购买本物业,甲方无需再另行告知乙方。该物业转让别人的，甲方有责任在签订转让协议时告知受让人继续履行本协议。5.7租赁期间，乙方不可将该物业所有或部分转租予别人（甲方书面批准的除外，但转租期限不得超过本协议约定之租赁期限）。如乙方私自转租，甲方有权解除本协议并不退还租赁保证金。5.8协议签署后租赁双方批准，由甲方自行（乙方应给予相应配合）前往出租屋租赁管理部门办理备案登记手续并支付相应税费，如未办理，相关责任由甲方自行承担。六、佣金6.1自本协议生效时起，甲乙双方就该租赁房地产之租赁关系确立，基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签署本协议同时，甲方批准支付经纪方人民币元整（小写：）作为佣金；乙方批准支付经纪方人民币元整（小写：）作为佣金。6.2甲乙双方约定：自本协议生效起，甲乙双方任何一方违反本协议不租赁该租赁房地产的，则违约方除向经纪方支付前款约定之佣金外，还须代替守约方直接支付前款约定的守约方应付经纪方之佣金。若甲乙双方无法证明对方违约,则仍需按6.1条约定支付佣金。6.3租赁双方一方违约不租时，经纪方有权选择根据6.1条约定向租赁双方各收取佣金，或选择根据6.2条约定向违约方收取租赁双方应付佣金，唯经纪方选择前者时，守约方向经纪方支付佣金后，有权向违约方追偿。七、协议终止及解除7.1本协议终止后，乙方应于日内迁离及交回该物业，并保证租赁物业及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。7.2协议终止或解除后，甲方有权收回该物业，乙方应在天之内须无条件立即迁出该物业,甲方有权就逾期时间部分向乙方收取双倍租金。如乙方不交回该物业的锁匙，甲方有权会同管理处人员作证进入自己的物业内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并对欠租和有关费用有权进一步追偿。7.3本协议约定之租赁期间届满,乙方需继续租用该物业的,应于租赁期间届满之日前个月向甲方提出续租规定，并与甲方重新签订租赁协议；如甲方继续出租该物业，则乙方在同等条件下享有优先承租权。八、其它8.1本协议如发生纠纷，三方应通过和谐协商解决，协商不成可提交物业所在地人民法院解决。8.2本协议自签订之日起生效。本协议一式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份，均具同等法律效力。九、备注（本备注条款与上述条款不一致的，以本备注条款为准）：出租方：经纪方承租方：代理人：中原地产代理（深圳）有限公司代理人：年月日年月日年月日【篇二：注销房屋租赁协议登记(备案)申请书2023年深圳福田】注销房屋租赁协议登记（备案）申请书1【篇三：深圳市房屋租赁协议书】中盛宜家房地产租赁合同书房屋租赁合同出租方（甲方）：委托代理人：深圳市中盛宜家物业管理有限公司地址：深圳市福田区上步南路上步大厦19楼承租方（乙方）：地址：营业执照或身份证号码：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实行细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本协议。协议内容如下：第一条甲方将座落于深圳市区房屋出租给乙方使用。建筑面积共计平方米。第三条乙方可将出租房屋作：住宅用途。甲方保证出租房屋可以作上述用途使用。乙方将上述出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面批准，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第四条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条出租房屋的月租金按人民币元（大写）。乙方应于每月日前向甲方交付租金。第六条甲方应于年月日之前将出租房屋交付乙方使用。假如甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可规定将协议有效期延长，双方应书面签字确认。第七条租赁期间乙方负责支付出租房屋的水电费、房屋管理费、本体维修费、煤气费、有线电视费等。第八条乙方欠缴出租房屋的水电费、管理费、本维修费、煤气费、有电视费等满一个月的，甲方有权停止其有关设施的使用。第九条双方批准以保证金的形式保证本协议的有效履行。甲方交付出租房屋给乙方时，乙方应向甲方代理人缴纳个月租金数额的租赁保证金和元的出租房屋水、电、煤气、有线电视、管理费等费用保证金。合计人民币。第十条协议租赁期内，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时告知甲方委托代理人并采用有效措施。（易损、易耗品除外）第十一条因乙方使用不妥或不合理使用出租房屋及内部设备设施而出现损坏或发生故障的，乙方应负责维修或补偿。乙方拒不维修或补偿，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。第十二条协议租赁期内，甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，经乙方批准并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书而协议。协议租赁期内，经甲方或甲方代理人书面批准并报请有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十三条未经甲方代理人书面批准，乙方不得将出租房屋所有或部分转租于别人。经甲方代理人批准转租的，转租终止期不得迟于本来乙方的租赁期限，乙方应及时将出租房屋门锁更换，否则由此而引起的损失，由乙方自负。第十四条协议租赁期内，甲方需转让出租房屋部分或所有产权的，应提前一个月告知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第十五条本协议有效期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除；（一）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；第十六条发生下列情形之一的，甲方代理人有权解除本协议。（一）乙方拖欠租金五天以上；（二）乙方所欠各项费用达壹仟元以上；（三）未经甲方代理人批准及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；（四）乙方违反本协议第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（五）未经甲方代理人书面批准及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；（六）未经甲方代理人书面批准，乙方将出租房屋擅自转租给别人。甲方依据上述情形单方解除协议的，应当书面告知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，甲方应当将余款退还乙方。但保证金不予退还。第十七条发生下列情形之一，乙方有权解除本协议。由此导致乙方损失的，甲方应向乙方补偿；（一）甲方迟延交付出租房屋七天以上；（二）未经乙方批准及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除协议的，应当及时书面告知甲方代理人，及时迁离出租房屋，并有权规定甲方代理人返还保证金。第十八条本协议有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于本协议终止日期前壹个月向甲方提出续租规定；甲方代理人需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立协议和填写新的《物业使用状况表》。第十九条本协议期满，双方按《物业使用状况表》进行物业、设施交接和结清水电费、管理费、本体维修费、煤气费、有线电视费等费用后，甲方应退还乙方的保证金。保证金退还时，乙方必须携带本人身份证、押金单原件、租赁协议原件；若乙方委托代理人领取，必须持乙方亲笔委托书、乙方身份证复印件、代理人身份证、押金单原件、租赁协议原件前来办理；否则甲方代理人有权暂不退还乙方保证金。第二十条本协议终止，乙方应于终止日当天内搬离出租房屋，并将房屋钥匙、费用存折退还甲方代理人。如存折丢失，甲方代理人有权从乙方保证金中扣除补办费每本壹佰元人民币。乙方逾期不搬离或不返还出租房屋时，