2024年房屋中介购房合同

2024年房屋中介购房合同甲方（出卖人）：______________身份证号码：________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：________________________

中介方：______________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

甲方拆迁置换安置所得房屋坐落在______________________（以实测面积为准，房号以房管局发放的为准）该房屋的建设单位为______________________，房屋结构为______________________，楼层为______层，用途为普通住宅，房屋价款为拆迁置换所得，金额为人民币______元整（￥_________元）。

第二条房屋权属状况

该房屋所有权证号为：_________。无房屋所有权证需到当地房管部门办理；甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第三条成交价格

上述房屋和土地按套转让，总价为人民币______元整（￥______元）。该价格包括了该房屋使用所占用的土地的使用权价格、物业管理费、水电费、采暖费等相关配套设施的费用。

第四条付款方式

双方议定以现金支付方式，在双方到房管部门办理房屋过户手续后，乙方一次性向甲方付清余款。

第五条房屋交付

1.甲方应在办理完过户手续30日内将物业交给乙方。双方在房管部门办理房屋过户及入住手续时，甲方应提供该小区水电费、采暖费、物业费等缴费凭证（实际费用以收据金额为准）。

2.甲方在交房当日将水卡、电卡及其他相关费用一并交给乙方。

3.甲方应将该房的天然气开口费用一次性结清，并协助乙方办理天然气开通手续。

4.甲方保证在交接时该房屋内水、电、暖气、天然气（以下简称“相关设施”）的`使用、维修及物业相关服务事宜与小区服务中心交接清楚。

第六条产权过户及相关问题处理

1.因本房为拆迁安置房，房证未办，面积测绘还有可能发生变化，因此双方在进行交易时均以本合同为准。交易后房证上的产权登记面积如有变化，甲乙双方不再追究。

2.甲方应在本合同签订之日起30日内协助乙方办理产权过户手续，过户所需缴纳的税费根据国家规定由甲乙双方各自承担。双方应当交验与房屋权属相关的其他证件及资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证等。

3.办理产权过户手续时如遇国家政策变动或本房有产权纠纷和债权债务纠纷及水表、电表有欠费情况时，甲方应当配合乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。否则造成乙方损失的由甲方承担。

4.本协议签订后，如出现该房屋新的质量问题与规划及设计问题导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责相应的赔偿责任。

5.本协议签订后，如出现该房屋因公共维修基金及因公共利益需要被政府征收或征用的情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，不影响甲乙双方交易的核心目的，乙方有权选择解除合同或要求甲方按照实际情况进行置换或补偿等形式的处理方式。双方应当协商解决。协商不成的，可向法院起诉。

6.本协议生效后，甲乙双方因各种原因解除协议或本协议被解除的，应及时向中介方书面告知并积极办理相关手续。如有未尽事宜双方可签订补充协议另行约定。

7.本协议一式两份各执一份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。中介方对双方当事人有关权利义务的告知和声明均以书面形式为准并作为本合同的附件，具有法律效力。

8.补充条款：______________________

9.本合同在___________市签署。

甲方（出卖人）：_______________