2024年涉外办公房屋租赁合同

2024年涉外办公房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

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法定代表人：_______________________

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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其享有所有权的涉外办公用房出租给乙方使用，乙方承租甲方涉外办公用房事宜达成以下协议：

一、涉外办公用房情况及用途

甲方拥有位于本合同所述的涉外办公用房，该房屋的建筑面积为平方米，用途为办公使用。乙方承诺在租赁期限内，按照合同约定的用途使用该房屋。

二、租赁期限及起租时间

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。起租时间为自双方签订本合同时开始计算租金及物业费等费用。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（以下金额为人民币）______元整，其中含物业费______元整。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度末前向甲方支付当季租金及物业费。

3.乙方应按照本合同约定的租金支付方式、时间及金额向甲方支付租金及物业费，否则甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元整作为押金。

2.租赁期满后，乙方应将房屋清洁干净并归还甲方，甲方应在确认房屋无损后将押金全额退还乙方。如有损失，甲方可从押金中扣除相应费用。

3.如乙方未按时足额支付租金或物业费等费用，甲方有权在通知乙方后直接从押金中扣除相应费用，直至押金用尽。

五、房屋使用及维护保养

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将房屋转租、分租、出借或用于其他非法用途。如有违反，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.乙方应妥善使用和保管房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应负责房屋的日常维护保养，保持房屋及其附属设施的完好。如出现故障或损坏，乙方应及时修复或更换。

4.甲方有义务提供必要的维修和保养服务，费用由甲方承担。

5.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施有异常情况，应及时通知甲方处理。甲方应及时处理，并给予乙方合理的通知时间。

6.合同终止或解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时足额支付租金或物业费等费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，如逾期未支付，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；如造成对方损失超过违约金的，违约方还应当承担赔偿责任。

4.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以北京时间为准。

4.本合同条款中的任何涂改、补充、遗漏均无效。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对租赁期限届满时房屋及附属设施的归属和处理方式具有约束力。

6.其他需要说明的事项：_________________________________________________

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______