2024年民间借款抵押反担保合同书

2024年民间借款抵押反担保合同书合同编号：XXXXXXXXX

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲乙双方就乙方向甲方借款人XX万元的借款提供反担保相关事宜，经充分协商，特订立本合同。

第一条抵押物事项

1.抵押物为甲方拥有所有权的房产，位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室。

2.抵押物价值及评估值以房地产评估机构的评估值为依据，乙方同意接受甲方提供的抵押担保。

第二条反担保范围

本合同约定的反担保范围为：乙方代甲方偿还的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用；因借款人违约而给甲方造成的其他损失。

第三条抵押物保管和维修义务

1.甲方应妥善保管、使用抵押物，保证抵押物完好无损，并接受乙方的检查、监督。

2.抵押物在抵押期间，甲方有义务妥善保管和维护抵押物，不得将抵押物转让、变卖或重复抵押。如发生上述情况，应书面通知乙方并征得乙方书面同意。

第四条保险

1.甲方应办理抵押物的财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主债务的履行期限。若保险到期，甲方应续保或向乙方提供保险单正本。

2.抵押物在抵押期间，发生保险责任内损失，保险理赔款应由甲方书面通知乙方领取，并将书面证明文件交乙方转交保险公司。如保险赔偿款不足以支付乙方所承担的责任，甲方应及时通知乙方做补充支付。

第五条抵押登记与保管证明文件

1.本合同生效后，甲、乙双方应在30日内到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。甲方应将所涉及的证明文件交由乙方保管或提供协助。

2.乙方应妥善保管所涉及的证明文件，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并协助解决。

第六条违约及赔偿责任

1.甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方提前履行债务或者采取其他补救措施。如甲方仍然违约，乙方有权依法处分抵押物。

2.处分抵押物所得价款，不足以偿还借款本息及实现债权的费用的，乙方有权另行追索；价款偿还借款本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

3.因甲方过错而使乙方蒙受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

第七条合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同继续有效。

第八条其他约定事项

双方当事人约定的其他事项：XXXXXXX。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十条合同的生效及其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下设置的抵押物在抵押期间内仍由甲方使用并负责维修、保养。在此期间内，甲方不得将该抵押物转让、出租、出售、拆解和运输等。否则，若因此给乙方造成损失的，应由甲方全额赔偿。在抵押期间届满后解押时，甲方有义务将该抵押物的使用、修理、保养方法及注意事项书面告知乙方。否则由此给乙方造成损失的，应由甲方全额赔偿。

3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效并履行完毕；甲乙双方办理完毕抵押登记手续后生效；至全部反担保责任履行完毕时终止。在此期间如发生任何形式的担保条款修改、补充或终止履行等情形时均以不影响本合同的效力为前提条件。本合同未尽事宜双方协商解决。协商不成向人民法院提起诉讼予以解决。本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

4.本合同项下有关抵押物的评估、登记、保险等费用由甲方承担。抵押期间内如发生继承、遗赠等法律行为引起产权变动时，