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文档简介
2024年房地产开发合作合同**房地产开发合作合同**
甲方:XXX房地产开发公司
乙方:XXX建筑公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就双方共同投资开发一处房地产项目事宜达成如下协议:
一、项目概况
项目名称:XXX房地产开发项目
项目地点:XX市XX区XX路XX号
项目规模:总建筑面积约为XX万平方米,包括住宅、商业、地下车库等部分。
二、合作方式
1.甲乙双方共同投资,按照双方认缴的出资比例承担项目开发成本和收益。
2.双方共同制定项目开发计划和管理制度,共同决策项目重要事项。
3.双方共同负责项目的施工、验收、交付等工作,并按照约定比例分配销售收入和利润。
三、出资比例及出资方式
1.甲乙双方按照出资比例共同承担项目风险和收益,按照以下方式计算双方出资比例:
出资比例=甲方出资额/总投资额×100%=XXX%
乙方出资额=总投资额×(XXX%/100%-甲方出资比例)=XXX万元
2.双方按照各自出资比例,提供相应的资金和资源,共同推进项目开发。
3.双方同意在合同签订后5个工作日内,按照各自出资比例完成首期出资,金额为总投资的XX%。
四、合作期限
本合同合作期限为XX年,自合同签订之日起计算。在合作期限内,双方同意不得无故终止、解除本合同,如需提前终止或解除合同,应提前XX个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。
五、权利义务
1.甲乙双方共同负责项目的整体规划和决策,共同推进项目的施工、验收、交付等工作。
2.甲方应提供符合国家标准的房地产开发资质和相关证照,确保项目的合法性和合规性。
3.乙方应按照约定提供符合标准的建筑资质和相关证照,确保施工质量和技术水平符合国家相关标准。
4.双方应按照约定比例承担项目成本和费用,并按照约定比例分配销售收入和利润。
5.双方应按照约定时间和方式进行沟通和协作,共同推进项目进展。
6.甲方有权按照约定收取销售收入和利润,但应在扣除相关税费后及时向乙方支付。
7.如因一方原因导致项目无法按期完工、质量不合格或存在其他违约行为的,违约方应向另一方支付违约金,并承担因此造成的损失。
8.双方应保守商业秘密和合作机密,不得泄露给第三方,否则应承担相应的法律责任。
六、争议解决
如因本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同项下的通知或其他书面文件,应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达至对方指定的地址或电子邮箱。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。
4.本合同项下所述的“日期”是指自然日或工作日的某一具体时间点。
5.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.其他需要明确的事项:XXXXXXXXXXXXXXX。
7.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的签订并不代表任何一方已经获得了相关政府部门的批准或许可。甲乙双方应积极配合相关部门的工作并遵守相关法律法规和政策规定。
8.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。未尽事宜,可另行协商并签订补充协议。如有争议或分歧,应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同签订于XXXX年XX月XX日,共X页。
甲方
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