谷城花都购房合同

谷城花都购房合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]买方：[填写买方全名]身份证号：[填写买方身份证号码]卖方：[填写卖方全名]身份证号：[填写卖方身份证号码]鉴于买方愿意购买卖方所拥有的位于[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于[填写省、市、区、街道及门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起[填写天数]内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[填写天数]内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写百分比]%。4.2若卖方不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房款且过户手续办理完毕之日终止。6.3附件：房产证、土地使用权证、契税发票等。甲方（买方）：[填写买方全名]乙方（卖方）：[填写卖方全名]签订日期：[填写签订日期][注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导买方：[填写买方全名]身份证号：[填写买方身份证号码]卖方：[填写卖方全名]身份证号：[填写卖方身份证号码]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全名]营业执照号：[填写第三方担保机构营业执照号码]鉴于买方愿意购买卖方所拥有的位于[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，特订立本合同，并在甲方权益主导下引入第三方担保机构，以便共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于[填写省、市、区、街道及门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起[填写天数]内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，第三方担保机构应向买方出具担保函，保证卖方按约交付房产。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[填写天数]内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方权益保障4.1第三方担保机构应保证卖方按约交付房产，否则第三方担保机构应承担相应责任。4.2买方支付房款后，第三方担保机构应向买方出具担保函，保证卖方按约交付房产。4.3买方有权依据本合同及担保函向第三方担保机构追究责任。第五条违约责任及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写百分比]%。5.2卖方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3第三方担保机构如未能履行担保义务，买方有权解除本合同，并要求第三方担保机构支付违约金。5.4卖方在合同签订后不得以任何理由提高房价，否则买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方担保机构留存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房款且过户手续办理完毕之日终止。6.3附件：房产证、土地使用权证、契税发票等。甲方（买方）：[填写买方全名]乙方（卖方）：[填写卖方全名]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全名]签订日期：[填写签订日期][注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在保障买方的权益，通过引入第三方担保机构，增加买方的安全感，降低交易风险。在这种模式下，买方在支付房款后，第三方担保机构承担担保责任，保证卖方按约交付房产。若卖方或第三方担保机构违约，买方有权追究其责任。这种合同模式的意义在于，通过第三方主体的介入，平衡买卖双方的权益，降低交易风险，提高交易安全度。对于甲方而言，这种模式有助于保障其合法权益，使交易更加稳妥可靠。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导买方：[填写买方全名]身份证号：[填写买方身份证号码]卖方：[填写卖方全名]身份证号：[填写卖方身份证号码]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全名]营业执照号：[填写第三方担保机构营业执照号码]鉴于买方愿意购买卖方所拥有的位于[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，特订立本合同，并在乙方权益主导下引入第三方担保机构，以便共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于[填写省、市、区、街道及门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起[填写天数]内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，第三方担保机构应向买方出具担保函，保证卖方按约交付房产。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[填写天数]内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条乙方权益保障4.1第三方担保机构应保证卖方按约交付房产，否则第三方担保机构应承担相应责任。4.2买方支付房款后，第三方担保机构应向买方出具担保函，保证卖方按约交付房产。4.3买方有权依据本合同及担保函向第三方担保机构追究责任。第五条违约责任及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写百分比]%。5.2卖方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3第三方担保机构如未能履行担保义务，买方有权解除本合同，并要求第三方担保机构支付违约金。5.4卖方在合同签订后不得以任何理由提高房价，否则买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方担保机构留存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房款且过户手续办理完毕之日终止。6.3附件：房产证、土地使用权证、契税发票等。甲方（买方）：[填写买方全名]乙方（卖方）：[填写卖方全名]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全名]签订日期：[填写签订日期][注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在保障卖方的权益，通过引入第三方担保机构，增加卖方的安全感，降低交易风险。在这种模式下，卖方在交付房产后，第三方担保机构承担担保责任，保证买方按约