楼房特价销售合同范本

楼房特价销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同当事人：出卖人（以下简称甲方）：[填写甲方全称]注册地址：[填写甲方注册地址]营业执照号：[填写甲方营业执照号]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：[填写乙方全称]注册地址：[填写乙方注册地址]营业执照号：[填写乙方营业执照号]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的楼房（以下简称房屋）特价销售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋用途为[填写房屋用途]，房屋总层数为[填写总层数]，乙方购买的房屋位于第[填写楼层]层，房号为[填写房号]。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并符合乙方购买需求。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写金额]元（以下简称房款）的价格将上述房屋特价销售给乙方。2.2乙方同意按照下列第[填写支付方式]方式支付房款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付房款；（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付房款[填写比例]%，剩余房款乙方同意按照甲方规定的付款计划分[填写期数]期支付。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应当按照合同约定和国家关于房屋交付的相关规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方同意按照下列第[填写交付时间]时间将房屋交付给乙方：（1）房屋主体结构封顶后[填写时间]日内交付；（2）房屋取得竣工验收合格证书后[填写时间]日内交付。3.3甲方未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分价款万分之[填写利率]的标准向乙方支付违约金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，如发生质量问题，甲方应当承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋实行[填写年数]年的质量保修，保修范围及保修办法按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如发生下列情况之一，双方可协商一致变更或解除本合同：（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）双方协商一致的其他原因。5.2合同变更或解除的，甲乙双方应当签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分价款万分之[填写利率]的标准向乙方支付违约金。6.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期支付房款部分价款万分之[填写利率]的标准向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人：出卖人（以下简称甲方）：[填写甲方全称]注册地址：[填写甲方注册地址]营业执照号：[填写甲方营业执照号]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：[填写乙方全称]注册地址：[填写乙方注册地址]营业执照号：[填写乙方营业执照号]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]保证人（以下简称第三方）：[填写第三方全称]注册地址：[填写第三方注册地址]营业执照号：[填写第三方营业执照号]法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的楼房（以下简称房屋）特价销售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为保证人，对乙方购买房屋的款项支付及房屋交付承担连带保证责任。第三方保证在乙方逾期支付房款或房屋交付出现问题时，按照甲方要求的期限和方式履行保证责任。1.2第三方同意按照甲方的要求提供相应的担保，确保乙方的合法权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方同意在合同签订后[填写时间]日内，将房屋所有权证办理至乙方名下，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋实行[填写年数]年的质量保修，保修范围及保修办法按照《住宅质量保证书》的约定执行。如房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。2.3甲方在房屋交付后[填写时间]年内，如遇房价上涨，有权按照约定的比例向乙方支付房价上涨的补偿。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应当按照约定时间支付房款，如逾期支付的，应当按照逾期支付房款部分价款万分之[填写利率]的标准向甲方支付违约金。3.2乙方在合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等影响合同履行情形的，应当及时通知甲方，并按照甲方的要求承担相应责任。3.3乙方不得以任何理由拒收符合交付条件的房屋，如乙方拒收房屋的，甲方不承担逾期交付的责任。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如发生下列情况之一，双方可协商一致变更或解除本合同：（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）甲方同意按照乙方提出的合理条件变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的，甲乙双方应当签订书面协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照合同约定承担违约责任。5.2乙方逾期支付房款的，应当按照逾期支付房款部分价款万分之[填写利率]的标准向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分价款万分之[填写利率]的标准向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方营业执照复印件第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的担保和保证，增加了合同的履行保障，降低了甲方的风险。同时，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人：出卖人（以下简称甲方）：[填写甲方全称]注册地址：[填写甲方注册地址]营业执照号：[填写甲方营业执照号]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：[填写乙方全称]注册地址：[填写乙方注册地址]营业执照号：[填写乙方营业执照号]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]保证人（以下简称第三方）：[填写第三方全称]注册地址：[填写第三方注册地址]营业执照号：[填写第三方营业执照号]法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方拥有[填写楼房地址]楼房的销售权，乙方愿意购买该楼房，并鉴于第三方愿意为乙方履行合同提供担保，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为保证人，对乙方购买楼房的款项支付及楼房交付承担连带保证责任。第三方保证在乙方逾期支付款项或楼房交付出现问题时，按照甲方要求的期限和方式履行保证责任。1.2第三方同意按照甲方的要求提供相应的担保，确保甲方的合法权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定接收楼房，并有权要求甲方按照合同约定履行楼房交付义务。2.2乙方在楼房交付后[填写时间]年内，如遇楼房质量问题，有权要求甲方承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3乙方在合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等影响合同履行情形的，应当及时通知甲方，并按照甲方的要求承担相应责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应当按照约定时间交付楼房给乙方，如逾期交付的，应当按照逾期交付部分价款万分之[填写利率]的标准向乙方支付违约金。3.2甲方应当保证楼房质量符合国家相关标准，如发生质量问题，甲方应当承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3甲方在楼房交付后[填写时间]年内，如遇房价上涨，应当按照约定的比例向乙方支付房价上涨的补偿。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如发生下列情况之一，双方可协商一致变更或解除本合同：（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）乙方同意按照甲方提出的合理条件变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的，甲乙双方应当签订书面协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照合同约定承担违约责任。5.2甲方逾期交付楼房的，应当按照逾期交付部分价款万分之[填写利率]的标准向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付款项的，应当按照逾期支付款项部分价款万分之[填写利率]的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：________