物业比选合同范本

物业比选合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：鉴于业主拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），并希望通过比选的方式确定物业管理公司；物业管理公司愿意参与本次比选，并提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业管理服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护维修；（5）物业绿化养护；（6）其他物业服务事项。第三条物业管理服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准收取物业管理费用。3.2物业管理费用的具体收费标准、支付方式和支付时间由双方另行签订补充协议约定。第四条比选程序4.1甲方应按照公平、公正、公开的原则组织比选。4.2乙方应按照甲方发布的比选公告要求，提交相关比选文件。4.3甲方根据比选文件对乙方进行综合评价，确定中标方。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同有效期内，任何一方不得擅自解除或终止合同。如双方协商一致，可签订补充协议提前终止或解除本合同。5.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业比选公告2.比选文件3.物业管理服务费用明细表4.物业管理公司简介第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于业主拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），并希望通过比选的方式确定物业管理公司；物业管理公司愿意参与本次比选，并提供物业管理服务；第三方主体愿意介入本合同，为甲方提供额外的保障和支持。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业管理服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护维修；（5）物业绿化养护；（6）其他物业服务事项。第三条第三方主体介入内容3.1丙方作为第三方主体，应向甲方提供以下服务：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务；（2）在甲方权益受到损害时，协助甲方维护自身权益；（3）为甲方提供专业的意见和建议，优化物业管理方案。第四条物业管理服务费用4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准收取物业管理费用。4.2物业管理费用的具体收费标准、支付方式和支付时间由双方另行签订补充协议约定。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应予以配合。6.2甲方在合同期内享有优先续约权，乙方不得无故拒绝。6.3甲方在合同期内享有物业费用的调整权，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业比选公告2.比选文件3.物业管理服务费用明细表4.物业管理公司简介第三方主体介入的意义和目的：第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障和支持，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。第三方主体具有专业的监督和评估能力，可以对乙方提供的物业管理服务进行有效监管，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，第三方主体在甲方权益受到损害时，可以协助甲方维护自身权益，为甲方提供专业的意见和建议，优化物业管理方案。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为业主，拥有物业的所有权和使用权，有权对物业的管理和服务进行监督和调整。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过与乙方和第三方主体的合同约定，明确双方的权利义务，确保乙方提供优质的物业管理服务。同时，甲方通过设定违约及限制条款，对乙方进行约束，防止乙方违约行为对甲方权益造成损害。第三方主体的介入，进一步强化了甲方的权益保障，使甲方在物业管理过程中具备更强的议价能力和话语权。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于业主拥有位于_______的物业（以下简称“物业”），并希望通过比选的方式确定物业管理公司；物业管理公司愿意参与本次比选，并提供物业管理服务；第三方主体愿意介入本合同，为乙方提供额外的保障和支持。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业管理服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护维修；（5）物业绿化养护；（6）其他物业服务事项。第三条第三方主体介入内容3.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供以下服务：（1）对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方按照合同约定履行义务；（2）在乙方权益受到损害时，协助乙方维护自身权益；（3）为乙方提供专业的意见和建议，优化物业管理方案。第四条物业管理服务费用4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准收取物业管理费用。4.2物业管理费用的具体收费标准、支付方式和支付时间由双方另行签订补充协议约定。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应严格按照本合同约定履行义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，否则乙方有权解除合同。5.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则乙方有权解除合同。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和检查，甲方应予以配合。6.2乙方在合同期内享有优先续约权，甲方不得无故拒绝。6.3乙方在合同期内享有物业费用的调整权，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业比选公告2.比选文件3.物业管理服务费用明细表4.物业管理公司简介乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为物业管理公司，拥有提供物业管理服务的能力和责任。乙方为主导的目的在于确保自身在提供物业管理服务过程中的权益得到充分保障，通过与甲方和第三方主体的合同约定，明确双方的权利义务，确保甲方支付合理的物业管理费用。同时，乙方通过设定违约及限制条款，对甲方进行约束，防止甲方违约行为对乙方权益造成损害。第三方主体的介入，进一步强化了乙方的权益保障，使乙方在物业管理过程中具备更强