繁华地段铺面出租合同范本

繁华地段铺面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于________________（地址），铺面结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的首个付款日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按照市场行情协商调整租金。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__个工作日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。4.3甲方应确保铺面及设施设备在租赁期间处于良好的使用状态，如需维修，甲方应承担维修费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用铺面。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用铺面从事非法经营活动。5.3乙方应合理使用并妥善保管铺面及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《铺面现有设施设备清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：铺面现有设施设备清单（在此列出铺面现有设施设备清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________繁华地段铺面出租合同范本（甲方权益主导）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外服务和支持，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于________________（地址），铺面结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的首个付款日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按照市场行情协商调整租金。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__个工作日内退还乙方押金。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导：甲方作为出租方，拥有铺面所有权和使用权，对铺面享有完全的控制权和管理权。4.2甲方权利：甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营，不得从事违法乱纪行为。4.3甲方权益保障措施：甲方有权在合同期内对铺面进行必要的维修和保养，确保铺面及设施设备处于良好的使用状态。4.4甲方优先权：在租赁期内，如乙方拟将铺面转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。第五条乙方义务及限制5.1乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用铺面。5.2乙方限制：乙方不得擅自改变铺面的结构和用途，不得在铺面内进行违法乱纪活动。5.3乙方违约处理：如乙方未能按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即支付欠款或解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供额外的服务和支持，包括但不限于市场推广、品牌建设、运营指导等。6.2丙方权利：丙方有权根据合同约定向乙方收取服务费用，并有权对乙方的经营活动进行监督和指导。6.3丙方义务：丙方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效果。第七条合同的变更和解除7.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方和丙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方和丙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件一《铺面现有设施设备清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________繁华地段商铺租赁合同范本（乙方权益主导）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主体）：________________鉴于甲方拥有位于繁华地段的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺进行经营，并引入丙方作为第三方主体提供额外服务和支持，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺情况1.1商铺位于________________（地址），结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的首个付款日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按照市场行情协商调整租金。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__个工作日内退还乙方押金。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导：乙方作为承租方，拥有商铺的合法使用权和经营权，对商铺享有完全的控制权和管理权。4.2乙方权利：乙方有权按照合同约定合法经营，不得从事违法乱纪行为。4.3乙方权益保障措施：乙方有权在合同期内对商铺进行必要的装修和改造，以适应经营需求。4.4乙方优先权：在租赁期内，如甲方拟将商铺转租或转让给第三方，乙方享有优先购买权。第五条甲方义务及限制5.1甲方义务：甲方应保证商铺在租赁期间处于良好的使用状态，如需维修，甲方应承担维修费用。5.2甲方限制：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺进行干涉。5.3甲方违约处理：如甲方未能按照约定提供商铺或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方立即履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供额外的服务和支持，包括但不限于市场推广、品牌建设、运营指导等。6.2丙方权利：丙方有权根据合同约定向乙方收取服务费用，并有权对乙方的经营活动进行监督和指导。6.3丙方义务：丙方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效果。第七条合同的变更和解除7.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方和丙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方和丙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条