二手小产权房合同范本

二手小产权房合同范本合同编号：_______合同当事人：鉴于卖方拥有位于_______区（县）_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），该房产属于小产权房，现双方达成一致，就该房产的买卖事项订立本合同。第一条房屋基本状况1.1该房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产现状：_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体金额及支付方式双方另行协商确定。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在交付该房产时，将所有钥匙、门卡、发票等相关物品和资料交付给买方。4.3买方应按照合同约定支付房款，并承担过户费用。4.4买方在购买该房产后，应遵守相关法律法规，合理使用该房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同附件包括：该房产的权属证明、买卖价格确认书等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。卖方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：买方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同当事人：第三方监管机构：鉴于卖方拥有位于_______区（县）_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），该房产属于小产权房，现甲乙双方达成一致，就该房产的买卖事项订立本合同。为保证甲方的权益，甲方引入第三方监管机构进行资金监管及交易保障。第一条房屋基本状况1.1该房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产现状：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至第三方监管机构指定的账户。2.3第三方监管机构在确认房款到账后，应向卖方支付房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体金额及支付方式双方另行协商确定。第四条甲方权益保障4.1第三方监管机构作为独立的监管方，对房款进行监管，确保房款的安全。4.2第三方监管机构应在合同约定的支付时间内，向卖方支付房款。4.3若有争议，第三方监管机构应根据合同约定，保护甲方的合法权益。第五条乙方的义务及违约限制5.1卖方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2卖方应在交付该房产时，将所有钥匙、门卡、发票等相关物品和资料交付给买方。5.3卖方不得干预甲方与第三方监管机构的资金支付及监管过程。5.4卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权要求第三方监管机构按照本合同约定，支付房款。6.2甲方在购买该房产后，应遵守相关法律法规，合理使用该房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。6.3甲方有权要求第三方监管机构在出现争议时，保护甲方的合法权益。第七条第三方监管机构的义务7.1第三方监管机构应保证房款的安全，确保房款在约定的支付时间内支付给卖方。7.2第三方监管机构应按照本合同的约定，处理甲方与卖方之间的争议。7.3第三方监管机构应对甲方的个人信息及交易信息进行保密。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方及第三方监管机构各执一份。9.2本合同附件包括：该房产的权属证明、买卖价格确认书等。9.3本合同自甲方、乙方及第三方监管机构签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：第三方监管机构（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日总结：第三方介入的意义和目的在于确保房款的安全及交易的公平公正，通过独立的第三方监管机构，防止交易过程中出现的风险，保护甲方的权益。在本次合同中，甲方为主导，通过引入第三方监管机构，确保了房款的安全及交易的高效，同时增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，对于乙方的违约及限制条款也进行了详细的规定，使得甲方在交易过程中能够得到更好的保障，实现了甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同当事人：第三方监管机构：鉴于卖方拥有位于_______区（县）_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），该房产属于小产权房，现甲乙双方达成一致，就该房产的买卖事项订立本合同。为保证乙方的权益，乙方引入第三方监管机构进行资金监管及交易保障。第一条房屋基本状况1.1该房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产现状：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至第三方监管机构指定的账户。2.3第三方监管机构在确认房款到账后，应向卖方支付房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体金额及支付方式双方另行协商确定。第四条乙方权益保障4.1第三方监管机构作为独立的监管方，对房款进行监管，确保房款的安全。4.2第三方监管机构应在合同约定的支付时间内，向卖方支付房款。4.3若有争议，第三方监管机构应根据合同约定，保护乙方的合法权益。第五条甲方的义务及违约限制5.1卖方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2卖方应在交付该房产时，将所有钥匙、门卡、发票等相关物品和资料交付给买方。5.3卖方不得干预乙方与第三方监管机构的资金支付及监管过程。5.4卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。第六条乙方权利及利益保障6.1乙方有权要求第三方监管机构按照本合同约定，支付房款。6.2乙方在购买该房产后，应遵守相关法律法规，合理使用该房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。6.3乙方有权要求第三方监管机构在出现争议时，保护乙方的合法权益。第七条第三方监管机构的义务7.1第三方监管机构应保证房款的安全，确保房款在约定的支付时间内支付给卖方。7.2第三方监管机构应按照本合同的约定，处理甲方与乙方之间的争议。7.3第三方监管机构应对甲方的个人信息及交易信息进行保密。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方及第三方监管机构各执一份。9.2本合同附件包括：该房产的权属证明、买卖价格确认书等。9.3本合同自甲方、乙方及第三方监管机构签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：第三方监管机构（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年____