小区承包出租合同范本

小区承包出租合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区承包给乙方进行出租事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租标的1.1甲方出租的小区位于____________________，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2甲方承诺，出租的小区具备相关法律法规规定的消防、安全、卫生等条件，符合国家关于小区建设的相关规定。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。四、权利义务4.1出租方权利义务（1）保证出租的小区物业符合合同约定的条件；（2）协助乙方办理相关证照和手续；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照合同约定及时提供物业管理服务。4.2承包方权利义务（1）按照合同约定支付承包费用；（2）合理使用小区物业，不得擅自改变物业用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照合同约定承担小区内的物业管理责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更或解除。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.小区基本情况说明书2.小区物业清单3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方作为出租方，乙方作为承包方，丙方作为第三方主体，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区承包给乙方进行出租事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、出租标的及第三方主体1.1甲方出租的小区位于____________________，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2甲方引入丙方作为第三方主体，负责提供小区内的物业管理服务、维修保养、安全保障等工作。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包费用及甲方权益3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。3.3甲方为确保自身权益，有权要求乙方提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等。四、第三方主体的权利义务4.1丙方作为第三方主体，负责小区的物业管理服务，包括但不限于维修保养、安全保障、环境卫生等工作。4.2丙方应严格按照国家和行业的相关标准提供服务，确保小区的安全、舒适和美观。4.3丙方应在合同约定的服务范围内，提供专业、高效、周到的服务，满足甲方和乙方的需求。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.2乙方在承包期间，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。5.3乙方在承包期间，应遵守小区的管理规定，配合丙方的工作，不得干涉丙方的正常服务。六、甲方的主导权益及利益条款6.1甲方作为出租方，有权对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查，确保合同的履行质量。6.2甲方有权根据合同的履行情况，调整承包费用，以保障自身的合法权益。6.3甲方在合同期内，有权要求乙方和丙方提供相应的报表和资料，了解小区的运营状况。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方主体介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业、高效、周到的物业管理服务，确保小区的安全、舒适和美观。8.2丙方的介入有助于规范乙方的经营行为，保障甲方和乙方的合法权益，促进合同的顺利履行。8.3丙方的介入可以提高小区的整体品质，提升甲方的物业价值，实现甲方、乙方和丙方的共赢。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，通过本合同确保自身权益的实现，包括收取承包费用、监督乙方和丙方的履行情况等。9.2甲方通过本合同，引入丙方作为第三方主体，提高小区的管理水平和服务质量，提升自身的物业价值。9.3甲方作为合同的主导方，通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障自身的合法权益，降低合同风险。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.小区基本情况说明书2.小区物业清单3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于____________________的小区，并拟将其出租给乙方经营，同时丙方愿意提供专业的小区管理服务，以确保小区的高效运营和良好秩序，甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议：一、出租标的及第三方主体1.1甲方同意将其拥有的小区承包给乙方进行出租经营，小区包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2甲方同意丙方作为第三方主体，提供小区的管理和服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包费用及乙方权益3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。3.3乙方为确保自身权益，有权要求甲方提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等。四、第三方主体的权利义务4.1丙方作为第三方主体，负责小区的物业管理服务，包括但不限于维修保养、安全保障、环境卫生等工作。4.2丙方应严格按照国家和行业的相关标准提供服务，确保小区的安全、舒适和美观。4.3丙方应在合同约定的服务范围内，提供专业、高效、周到的服务，满足甲方和乙方的需求。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方在承包期间，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。5.3甲方在承包期间，应遵守小区的管理规定，配合丙方的工作，不得干涉丙方的正常服务。六、乙方的主导权益及利益条款6.1乙方作为承包方，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供符合合同要求的物业、配合丙方提供管理服务等。6.2乙方有权根据合同的履行情况，调整承包费用，以保障自身的合法权益。6.3乙方在合同期内，有权要求甲方和丙方提供相应的报表和资料，了解小区的运营状况。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方主体介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业、高效、周到的物业管理服务，确保小区的安全、舒适和美观。8.2丙方的介入有助于规范乙方的经营行为，保障甲方和乙方的合法权益，促进合同的顺利履行。8.3丙方的介入可以提高小区的整体品质，提升甲方的物业价值，实现甲方、乙方和丙方的共赢。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为承包方，通过本合同确保自身权益的实现，包括收取承包费用、要求甲方履