公寓小区整栋出租合同范本

公寓小区整栋出租合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]代表人：[请插入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]代表人：[请插入乙方代表人姓名]鉴于甲方为公寓小区的合法拥有者，并有权出租该小区；乙方愿意租赁甲方拥有的公寓小区整栋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的公寓小区整栋位于[请插入具体地址]，包括但不限于：[请插入物业具体描述，如楼号、房间号等]。1.2甲方保证其拥有上述物业的完全所有权或者合法出租权，并保证乙方有权合法使用该物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[请插入具体年数]年，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前[请插入提前通知天数]天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[请插入具体金额]元/年，租金每年支付一次。3.2乙方应在每年的[请插入具体日期]日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请插入具体比例]作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[请插入具体金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[请插入具体时间]内退还乙方押金。第五条物业的使用、维护和保养5.1乙方应按照物业的性质和用途合理使用，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。5.2乙方应负责物业的日常维护和保养，保证物业的安全和整洁。5.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意。6.1乙方应自费购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险期限应与本合同租赁期限相同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[请插入具体金额]元。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，如乙方未能按照约定交还物业，乙方应承担因此产生的一切费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表人（签名）：______________乙方代表人（签名）：______________签订日期：[请插入具体日期]附件：[请根据实际情况列明相关附件，如物业权属证明、物业照片等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]代表人：[请插入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]代表人：[请插入乙方代表人姓名]丙方（第三方服务提供商）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]代表人：[请插入丙方代表人姓名]鉴于甲方为公寓小区的合法拥有者，并有权出租该小区；乙方愿意租赁甲方拥有的公寓小区整栋，丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供物业管理和维护服务，并确保甲方的权益得到优先保障。双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条租赁物业描述[请插入与第一条相关的内容]第二条租赁期限[请插入与第二条相关的内容]第三条租金及支付方式[请插入与第三条相关的内容][请插入与第四条相关的内容]第五条物业的使用、维护和保养[请插入与第五条相关的内容][请插入与第六条相关的内容]第七条违约责任[请插入与第七条相关的内容]第八条第三方服务提供商的责任和权益8.1丙方作为第三方服务提供商，应确保物业的安全、整洁和正常运行。8.2丙方应负责物业的日常维护和保养，包括但不限于：[请插入具体维护和保养内容]。8.3丙方应提供24小时客服热线，及时响应乙方提出的物业相关问题和服务需求。8.4丙方应保证其提供的服务符合中华人民共和国的相关法律法规，并承担因提供的服务导致的任何责任和损失。8.5丙方应向甲方支付服务费用[请插入具体金额]元/年，服务费用每年支付一次。第九条甲方的特殊权益9.1甲方有权在任何时间对物业进行查验，以确保物业的使用、维护和保养符合甲方的要求。9.2甲方有权要求丙方提供物业管理和维护服务的详细报告，包括但不限于：[请插入具体报告内容]。9.3甲方在租赁期限内享有优先购买权，即如乙方有意愿出售租赁的物业，甲方有权在同等条件下优先购买。9.4甲方在租赁期限内享有物业增值收益的分配权，具体分配方式如下：[请插入具体分配方式]。第十条乙方的限制条款10.1乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前征得甲方和丙方书面同意。10.2乙方不得将物业转租给他人，如乙方确需转租，须先取得甲方的书面同意。10.3乙方应按照本合同约定使用物业，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十一条争议解决[请插入与第十一条相关的内容]第十二条其他约定[请插入与第十二条相关的内容]甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表人（签名）：______________乙方代表人（签名）：______________丙方代表人（签名）：______________签订日期：[请插入具体日期]附件：[请根据实际情况列明相关附件，如物业权属证明、物业照片等]第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的物业管理和维护服务，确保甲方的权益得到优先保障。丙方作为第三方服务提供商，承担着保障物业安全和整洁、提供24小时客服热线、及时响应乙方提出的物业相关问题和服务需求等责任。通过第三方的介入，甲方可以从繁琐的物业管理和维护工作中解脱出来，专注于其他业务，提高工作效率。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保障和实现。在本合同中，甲方享有优先购买权、物业增值收益的分配权等特殊权益，同时对乙方进行了限制，如不得擅自改变物业的结构和用途、不得将物业转租给他人等。通过本合同的约定，甲方在租赁期限内能够对物业进行有效的控制和监督，确保物业的使用、维护和保养符合甲方的要求，从而实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]代表人：[请插入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]代表人：[请插入乙方代表人姓名]丙方（第三方服务提供商）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]代表人：[请插入丙方代表人姓名]鉴于甲方为办公楼的合法拥有者，并有权出租该办公楼；乙方愿意租赁甲方拥有的办公楼，丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供办公楼运营和管理服务，并确保乙方的权益得到优先保障。双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条办公楼描述[请插入与第一条相关的内容]第二条租赁期限[请插入与第二条相关的内容]第三条租金及支付方式[请插入与第三条相关的内容][请插入与第四条相关的内容]第五条办公楼的使用、管理和维护5.1乙方应按照办公楼的性质和用途合理使用，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。5.2丙方应负责办公楼的日常运营和管理，包括但不限于：[请插入具体运营和管理内容]。5.3丙方应确保办公楼的安全和整洁，提供24小时安保服务，并及时响应乙方的服务和需求。5.4丙方应定期进行办公楼的维护和保养，确保设施和设备的正常运行。第六条乙方的特殊权益6.1乙方有权在任何时间对办公楼进行查验，以确保办公楼的使用、管理和维护符合乙方的要求。6.2乙方有权要求丙方提供办公楼运营和管理的详细报告，包括但不限于：[请插入具体报告内容]。6.3乙方在租赁期限内享有优先购买权，即如甲方有意愿出售租赁的办公楼，乙方有权在同等条件下优先购买。6.4乙方在租赁期限内享有办公楼增值收益的分配权，具体分配方式如下：[请插入具体分配方式]。第七条甲方的限制条款7.1甲方不得擅自改变办公楼的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前征得乙方和丙方书面同意。7.2甲方不得将办公楼转租给他人，如甲方确需转租，须先取得乙方的书面同意。7.3甲方应按照本合同约定提供办公楼，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。第八条争议解决[请插入与第八条相关的内容]第九条其他约定[请插入与第九条相关的内容]乙方（盖章）：______________甲方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________乙方代表人（签名）：______________甲方代表人（签名）：______________丙方代表人（签名）：______________签订日期：[请插入具体日期]附件：[请根据实际情况列明相关附件，如办公楼权属证明、办公楼照片等]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到最大程度的保障和实现。在本合同中，乙方享有优先购买权、办公楼增值收益的分配权等特殊权益，同时对甲方进行了限制，如不得擅自改变办公楼的结