上海预售合同范本

上海预售合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（预售方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是合法的房地产开发商，具备预售房屋的资格和条件；乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条预售房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房屋用途为[填写房屋用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3房屋预售价格为[填写预售价格]元/平方米，总价为[填写总价]元。第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付预定金[填写预定金金额]元。2.2乙方应按照甲方指定的付款方式和进度，分阶段支付房价款。具体付款方式和进度如下：（1）预定金：[填写预定金支付时间及比例]（2）首付款：[填写首付款支付时间及比例]（3）剩余房款：[填写剩余房款支付时间及比例]第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间定于[填写交付时间]，交付时甲方应向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关资料。第四条质量及保修4.1甲方应保证预售房屋的质量，符合国家关于房屋建设的相关标准和规定。4.2甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应书面协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.付款收据及发票4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]上海预售合同范本（甲方权益主导）甲方（预售方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方住所地]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方是合法的房地产开发商，具备预售房屋的资格和条件；乙方愿意购买甲方预售的房屋；丙方作为第三方服务方，愿意为甲乙双方提供相关服务，并确保甲方权益的实现。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条预售房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房屋用途为[填写房屋用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3房屋预售价格为[填写预售价格]元/平方米，总价为[填写总价]元。第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付预定金[填写预定金金额]元。2.2乙方应按照甲方指定的付款方式和进度，分阶段支付房价款。具体付款方式和进度如下：（1）预定金：[填写预定金支付时间及比例]（2）首付款：[填写首付款支付时间及比例]（3）剩余房款：[填写剩余房款支付时间及比例]第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间定于[填写交付时间]，交付时甲方应向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关资料。第四条质量及保修4.1甲方应保证预售房屋的质量，符合国家关于房屋建设的相关标准和规定。4.2甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方服务方，应确保甲方的权益得到充分保障。5.2丙方应负责监督乙方的付款行为，确保房价款按时支付。5.3丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买能力。5.4丙方应协助甲方处理合同履行过程中的争议和问题。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]支付违约金。6.2乙方未按照约定履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟交付。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.付款收据及发票4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、公正的服务，确保合同的顺利履行。丙方作为独立第三方，具有专业的知识和能力，可以有效监督乙方的付款行为，保障甲方的权益。同时，丙方可以协助解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利执行。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过明确乙方的付款义务和违约责任，以及增加丙方作为第三方服务方，甲方可以在合同履行过程中获得更多的保障和支持。同时，甲方可以借助丙方的专业能力，更好地监督乙方的履行行为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]上海预售合同范本（乙方权益主导）甲方（预售方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方住所地]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方是合法的房地产开发商，具备预售房屋的资格和条件；乙方愿意购买甲方预售的房屋；丙方作为第三方服务方，愿意为甲乙双方提供相关服务，并确保乙方权益的实现。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条预售房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房屋用途为[填写房屋用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3房屋预售价格为[填写预售价格]元/平方米，总价为[填写总价]元。第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付预定金[填写预定金金额]元。2.2乙方应按照甲方指定的付款方式和进度，分阶段支付房价款。具体付款方式和进度如下：（1）预定金：[填写预定金支付时间及比例]（2）首付款：[填写首付款支付时间及比例]（3）剩余房款：[填写剩余房款支付时间及比例]第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间定于[填写交付时间]，交付时甲方应向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关资料。第四条质量及保修4.1甲方应保证预售房屋的质量，符合国家关于房屋建设的相关标准和规定。4.2甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方服务方，应确保乙方的权益得到充分保障。5.2丙方应监督甲方履行合同约定的义务，确保房屋质量符合标准。5.3丙方应对甲方的信用进行评估，确保甲方具备履行合同的能力。5.4丙方应协助乙方处理合同履行过程中的争议和问题。第六条甲方违约及限制6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金。6.2甲方未按照约定履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或延迟交付。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.付款收据及发票4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充