2024版驾校场地租赁协议书书范本

编号：__________2024版驾校场地租赁协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版驾校场地租赁协议书书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨和原则第二章：租赁场地及设施2.1租赁场地基本情况2.2租赁场地范围2.3租赁场地设施2.4场地使用条件第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款3.4提前解除或延长租赁合同的条件和方式第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3违约责任第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款6.3法律适用第七章：合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条款第八章：其他约定8.1保密条款8.2广告及宣传8.3安全与环保8.4保险事宜第九章：租赁场地的维修和保养9.1维修和保养责任9.2维修和保养程序9.3维修和保养费用第十章：租赁场地的保险10.1保险责任10.2保险购买10.3保险理赔第十一章：租赁场地的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用第十二章：租赁场地的抵押12.1抵押条件12.2抵押程序12.3抵押权的实现第十三章：租赁场地的租赁权转让13.1租赁权转让条件13.2租赁权转让程序13.3租赁权转让费用第十四章：附件14.1租赁场地现状照片14.2租赁场地设施清单14.3租赁场地相关法律法规合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认甲方为依法设立并有效存在的企业或其他组织，具备场地出租的合法权利和能力；乙方为依法设立并有效存在的企业或其他组织，具备场地租赁使用的合法目的和能力。1.3合同宗旨和原则甲乙双方遵循合法、公平、诚信、平等自愿的原则，通过友好协商，达成租赁意向，明确双方的权利和义务，确保场地租赁合同的履行。第二章：租赁场地及设施2.1租赁场地基本情况甲方拥有位于________的驾校场地，场地总面积为________平方米。2.2租赁场地范围乙方租赁甲方的驾校场地，具体范围包括：________。2.3租赁场地设施2.4场地使用条件第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为________年，自合同签订之日起计算。3.2租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每平方米每月________元，租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金调整条款租赁期满后，如乙方需续租，双方可按届时市场价格协商调整租金。3.4提前解除或延长租赁合同的条件和方式双方提前解除或延长租赁合同的条件和方式如下：________。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁场地的权属清晰，无任何权利争议；保证租赁场地符合约定的使用条件；按照合同约定提供租赁场地及相关设施；协助乙方办理相关手续。4.2承租方的权利与义务乙方按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；妥善保管和使用租赁场地及相关设施；按照约定支付租金；遵守场地的各项管理制度；负责场地的清洁、维修和保养。4.3违约责任甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：________。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更的条件如下：________。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：________。5.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序如下：________。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁条款双方同意提交________仲裁委员会进行仲裁。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七章：合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：________。7.3合同续约条款合同续约的条件和方式如下：________。第八章：其他约定8.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2广告及宣传乙方在使用租赁场地进行广告及宣传活动时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益，并应提前征得甲方同意。8.3安全与环保乙方在租赁场地内进行的活动应符合安全生产和环境保护的要求，确保场地安全无隐患，防止环境污染。8.4保险事宜乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并将保险单副本提交甲方备案。第九章：租赁场地的维修和保养9.1维修和保养责任乙方负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地及设施的正常使用。9.2维修和保养程序乙方在进行维修和保养时，应提前通知甲方，并按照甲方提供的程序进行。9.3维修和保养费用乙方承担租赁场地的维修和保养费用，除非是由于甲方原因导致的损坏。第十章：租赁场地的保险10.1保险责任乙方应为其在租赁场地内的所有活动和行为购买保险，并承担相应的保险责任。10.2保险购买乙方应在租赁开始前将保险单副本提交甲方审核。10.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。第十一章：租赁场地的转让11.1转让条件乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。11.2转让程序乙方转让租赁权时，应提交转让申请及相关文件，经甲方同意后办理转让手续。11.3转让费用乙方转让租赁权时，应支付给甲方转让费用，具体金额和方式由双方协商确定。第十二章：租赁场地的抵押12.1抵押条件乙方如需将租赁场地作为抵押物，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。12.2抵押程序乙方进行抵押时，应按照相关法律法规和甲方要求办理抵押手续。12.3抵押权的实现如乙方抵押权实现，甲方有权要求乙方清偿债务或采取其他措施以保障甲方权益。第十三章：租赁场地的租赁权转让13.1租赁权转让条件乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。13.2租赁权转让程序乙方进行租赁权转让时，应提交转让申请及相关文件，经甲方同意后办理转让手续。13.3租赁权转让费用乙方转让租赁权时，应支付给甲方租赁权转让费用，具体金额和方式由双方协商确定。第十四章：附件14.1租赁场地现状照片14.2租赁场地设施清单14.3租赁场地相关法律法规甲方（签字）：_______________日期：_______________乙方（签字）：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方租赁场地主要用于甲方指定的用途，乙方应在租赁期间内按照甲方的要求合理使用租赁场地。1.2甲方监督权甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保乙方的使用符合甲方的要求及相关法律法规。1.3甲方优先购买权如乙方拟将租赁场地上的设施或资产进行转让或设定抵押，应通知甲方，甲方享有优先购买权。1.4甲方维修义务甲方负责租赁场地的重大维修和保养工作，确保场地及设施的安全和正常使用。1.5甲方变更权甲方有权在合同履行期间对租赁场地的用途、设施等进行变更，但应提前通知乙方并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地及设施。2.2乙方自主经营乙方在租赁场地内开展经营活动时，应自行承担经营风险，并遵守相关法律法规。2.3乙方提前通知乙方如需将租赁场地作为抵押物或进行转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方保险责任乙方应为其在租赁场地内的所有活动和行为购买保险，并承担相应的保险责任。2.5乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在合同签订和履行过程中，应履行中介职责，协助甲乙双方达成合同约定。3.2第三方中介费用第三方中介的佣金和服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介违约责任第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5第三方中介的解除和终止甲乙双方均有权提前通知第三方中介解除或终止中介服务合同，具体条件和方式由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地设施清单3.租赁场地相关法律法规4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.第三方中介资质证书7.保险单副本8.租赁场地使用规划图9.租赁场地维修和保养记录10.租赁场地租赁权转让证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁场地或未按照约定提供设施，构成违约。2.甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致租赁场地或设施损坏，构成违约。3.乙方未按照合同约定使用租赁场地，或擅自改变场地用途，构成违约。4.乙方未按时支付租金，构成违约。5.第三方中介未按照合同约定提供中介服务，或泄露甲乙双方商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的一部法律。3.营业执照：指企业或组织依法取得的，用于证明其合法经营资格的证明文件。4.保险单：指保险公司出具的，承诺在保险期间内对保险标的承担保险责任的凭证。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁场地或设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付场地和设施，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，必要时可依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：租赁场地或设施损坏。解决办法：甲方应负责维修和保养，确保场地和设施的正常使用。如甲方不履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用。4.问题：第三方中介未按照约定提供服务。解决办法：甲乙双方可与第三方中介协商，要求其履行合同约定。如协商无果，可依法要求