回迁房买卖合同模板

回迁房买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方应当保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋现状评估报告4.房屋验收单5.定金收据6.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋拥有完全的所有权，存在权利瑕疵。2.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，根据政策规定，原房屋所有者按照一定比例获得的新建房屋。2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋拥有完全的所有权：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保权利瑕疵。2.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延长交付时间。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应指定专人负责协助乙方办理过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。4.乙方未能按照约定时间支付房款：乙方应尽快支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延长支付时间。5.乙方未按照约定履行合同义务：乙方应严格按照合同约定履行义务，如发生争议，双方可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新改造中，原房屋