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文档简介
公租房代办委托书格式合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系方式:__________一、委托事项2.乙方负责办理与该房屋租赁有关的各项手续,包括但不限于发布租赁信息、接待咨询、带看房屋、签订租赁合同等。3.乙方应确保甲方的利益不受损害,严格按照甲方的要求处理租赁事宜。二、代理权限1.乙方在甲方授权范围内,有权代表甲方与租户签订《租赁合同》。2.乙方在甲方授权范围内,有权代表甲方处理与租赁事宜相关的其他事宜。三、代理期限1.本委托书的代理期限为______年,自双方签订之日起计算。2.如双方同意续约,应签订书面续约协议。四、费用及支付1.乙方在代理过程中产生的费用,包括但不限于广告费、差旅费等,由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。2.甲方应按约定时间向乙方支付代理费用。代理费用为人民币______元整(大写:_______________________元整)。五、租金及支付1.乙方在代理过程中所获得的租金,应全部用于支付甲方。具体租金根据实际情况另行约定。2.甲方应按约定时间向乙方支付租金。租金为人民币______元整(大写:_______________________元整)。六、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为代理费用的______%。2.如乙方在代理过程中出现严重的违约行为,甲方有权解除本委托书,并要求乙方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.本委托书履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公租房权属证明文件4.租赁合同模板5.房屋租赁登记备案证明文件6.授权委托书7.代理费用支付凭证8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付代理费用或租金,视为违约。2.乙方未按约定代理事项处理租赁事宜,视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金或代理费用,视为违约。4.任何一方违反本合同其他条款,导致合同无法履行或造成对方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有公租房的所有权或使用权的人。2.乙方:指接受甲方委托代办公租房租赁事宜的人。3.代理费用:指乙方在代理过程中产生的费用,包括但不限于广告费、差旅费等。4.租金:指租户按照租赁合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。6.赔偿金:指违约方因违约行为导致守约方损失,按照本合同约定向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付代理费用或租金。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付费用。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定代理事项处理租赁事宜。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求其按照约定处理事宜。如乙方仍不履行职责,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:租赁合同纠纷。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方拥有公租房,但无暇处理租赁事宜。2.甲方希望将公租房出租,但缺乏相关经验和资源。3.乙方具备租赁代理经验,愿意为甲方代办公租房租赁事宜。4.乙方与甲方达成一致,签订本合同,约定代理事项、权限、期限、费用及违约责
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