仓库租赁履行监控指南

仓库租赁履行监控指南合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（承租方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】鉴于甲方愿意出租仓库，乙方愿意租赁甲方仓库，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本信息1.1仓库名称：【仓库名称】1.2仓库地址：【仓库详细地址】1.3仓库面积：【仓库实际面积】平方米1.4仓库用途：【仓库主要用途】1.5租赁期限：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】二、租赁费用及支付方式2.1租金标准：人民币【每平方米月租金】元/月2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付下一个租赁期租金2.3押金：人民币【押金金额】元，租赁期满后无损坏设施及物品，押金退还乙方2.4其它费用：水费、电费、物业管理费等按实际发生由乙方承担三、双方权利义务3.1甲方权利义务1）保证仓库设施完好，确保乙方正常使用；2）负责仓库的安全保卫工作，确保乙方货物安全；3）提供必要的仓储服务及协助，如装卸、搬运等；4）按照约定时间、方式向乙方交付仓库；5）租赁期间，甲方不得无故提前终止租赁合同。3.2乙方权利义务1）按约定支付租金及有关费用；2）合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途；3）自行负责仓库内的货物安全，如有丢失或损坏，自行承担责任；4）按照约定时间、方式接收仓库；5）租赁期间，乙方不得无故提前终止租赁合同。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前【提前通知时间】书面通知对方；4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；4.3合同的变更或解除，不影响双方在合同履行过程中的权利义务；4.4如因政策法规、不可抗力等因素导致合同变更或解除，双方应协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%；5.2甲方未按约定时间、方式交付仓库，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金；5.3乙方未按约定时间、方式支付租金及有关费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】一、附件列表：1.仓库租赁合同2.仓库租赁合同补充协议3.仓库租赁合同履行监控报告4.仓库租赁合同变更协议5.仓库租赁合同解除协议6.仓库租赁合同违约金计算公式7.仓库租赁合同争议解决方式说明8.仓库租赁合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付仓库，视为违约行为。2.乙方未按约定时间、方式支付租金及有关费用，视为违约行为。3.甲方未保证仓库设施完好，导致乙方无法正常使用，视为违约行为。4.乙方未合理使用仓库，擅自改变仓库用途，视为违约行为。5.双方未按约定时间、方式通知变更或解除合同，视为违约行为。6.甲方提前终止租赁合同，未经乙方同意，视为违约行为。7.乙方提前终止租赁合同，未经甲方同意，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供仓库并向承租方收取租金的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的仓库使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时与甲方沟通，要求甲方修复或给予赔偿。2.仓库用途变更：立即与甲方协商，要求恢复原用途或给予赔偿。3.租金支付问题：按照约定时间支付租金，如有困难，提前与甲方沟通。4.合同变更或解除：书面通知甲方，双方协商一致后签订相关协议。5.提前终止合同：双方协商一致，签订提前终止合同协议。6.争议解决：按照约定方式解决争议，必要时依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业间仓库租赁与合作。2.物流