二手房授权委托书模板

二手房授权委托书模板合同编号：__________二手房买卖双方授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的二手房买卖事宜，达成如下协议：一、授权范围1.甲方授权乙方代表甲方办理与本二手房买卖有关的一切事宜，包括但不限于协商、签署《二手房买卖合同》、办理房产过户手续、缴纳税费等。2.乙方授权甲方代表乙方办理与本二手房买卖有关的一切事宜，包括但不限于协商、签署《二手房买卖合同》、办理房产过户手续、缴纳税费等。二、授权期限本授权委托书有效期自双方签署之日起至二手房买卖合同签订后办理完毕房产过户手续之日止。三、授权代表1.甲方指定__________为甲方授权代表，乙方指定__________为乙方授权代表。2.授权代表在授权范围内行事，视为甲方（乙方）正式授权，其行为产生的法律后果由甲方（乙方）承担。四、权利义务1.甲方（乙方）应向乙方（甲方）提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费、水电费等。2.甲方（乙方）应按照双方约定的价格、时间、方式支付购房款（或出售价款）。3.甲方（乙方）应协助乙方（甲方）办理房产过户手续，并承担相关税费。4.甲方（乙方）应承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。五、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本授权委托书签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.物业费缴纳凭证4.水电费缴纳凭证5.二手房买卖合同6.授权委托书7.户口迁移证明8.房产过户手续相关文件9.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定价格、时间、方式支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，导致合同无法履行。4.甲方未按照约定承担因自身原因导致合同无法履行的责任。5.乙方未按照约定价格、时间、方式支付出售价款。6.乙方未协助甲方办理房产过户手续，导致合同无法履行。7.乙方未按照约定承担因自身原因导致合同无法履行的责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.授权委托书：是指当事人为了使他人代表自己处理某些事务而制作的书面文件。3.房产过户：是指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：要求甲方提供房产证、土地使用权证等证明材料，核实房产信息。2.支付购房款不符合约定：按照合同约定及时支付购房款，如有分歧，可通过协商解决。3.房产过户手续办理缓慢：积极协助乙方办理房产过户手续，提供所需文件，确保过户顺利进行。4.违约行为：按照合同约定，违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿对方损失。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行时间、方式等。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为亲属或朋友，不便亲自办理过户