大厦租赁合同签订程序

大厦租赁合同签订程序合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、大厦基本信息1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦所有权证号：__________1.4大厦共有多少人：__________1.5大厦共有多少层：__________1.6甲方持有大厦的比例：__________1.7大厦目前的物业管理公司：__________二、租赁范围及面积2.1乙方租赁的大厦面积为：__________平方米。2.2乙方租赁的大厦楼层为：__________层。2.3乙方租赁的大厦具体房间号及面积为：__________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：__________年。3.2租赁期限自：__________年__________月__________日起至：__________年__________月__________日止。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金价格为：__________元/平方米/月。4.2租金支付方式为：按月支付。4.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大厦交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责大厦及公共区域的维修、保养和物业管理。6.2乙方负责租赁范围内的维修、保养。七、使用及管理7.1乙方应合理使用大厦，不得擅自改变大厦的结构和用途。7.2乙方应遵守大厦的物业管理规定，维护大厦的安全和秩序。八、提前解除合同8.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金。九、违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。十、争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.大厦租赁范围及面积明细2.大厦物业管理规定3.大厦结构及用途变更申请表4.押金支付凭证5.租金支付凭证一、附件列表：1.大厦租赁范围及面积明细2.大厦物业管理规定3.大厦结构及用途变更申请表4.押金支付凭证5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方违反本合同的约定，如未按约定支付租金或未合理使用大厦的，视为乙方违约。3.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，未履行通知义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁大厦使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁大厦的期限。4.租金：指乙方按照租赁面积和租赁期限支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时纠正并提供符合约定的租赁物和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变大厦的结构和用途。解决办法：乙方应恢复大厦原状，承担由此产生的费用，并向甲方支付违约金。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，按合同约定处理剩余租金和押金。五、所有应用场景：1.大厦租赁方与承租方之间的