建设施工合同的解除与转让

建设施工合同的解除与转让合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为具有相应资质的建设施工单位，双方为了明确双方的权利、义务和责任，保证工程项目的顺利进行，经协商一致，达成如下协议：第一条合同的解除1.1在本合同履行过程中，除非法律、法规、政策等原因，任何一方不得单方面解除合同。1.2甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方向甲方支付的已履行合同部分的工程款不予退还。1.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程项目有关的遗留问题，包括拆除临时设施、清理施工现场等。第二条合同的转让2.1在本合同履行过程中，未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.2甲乙双方经协商一致，可以转让本合同。转让合同应依法办理相关手续，并报经有权部门批准。2.3合同转让后，新的合同当事人应继续履行原合同约定的权利、义务和责任。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期工程款每日千分之五向甲方支付逾期违约金。3.3甲方如未能按照约定的付款期限支付工程款，应按照逾期付款额每日千分之五向乙方支付逾期违约金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.工程项目的可行性研究报告2.工程项目的设计图纸和施工方案3.甲乙双方的资质证明文件4.甲乙双方法定代表人的身份证明文件5.工程项目相关的法律法规和技术标准6.工程项目的付款凭证和收据7.工程项目的验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定的付款期限支付工程款，属于违约行为。3.乙方未按照设计图纸和施工方案施工，属于违约行为。4.乙方使用不合格的建筑材料或设备，属于违约行为。5.乙方未按照法律法规和技术标准施工，属于违约行为。6.甲方未按照约定提供施工场地或施工条件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责投资和监督工程项目的实施。2.乙方：指合同中的承包方，负责完成工程项目的建设。3.工期：指合同约定的乙方完成工程项目的期限。4.工程款：指甲方按照约定的付款期限支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规和部门规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工程变更，应及时与甲方沟通，并根据实际情况调整施工方案和工期。2.遇到付款延误，应及时与甲方沟通，催促甲方支付工程款。3.遇到施工中的技术问题，应及时与设计单位沟通，寻求技术支持。4.遇到法律法规变化，应及时调整合同条款，确保合同的合法性。5.遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，应根据合同条款协商解决。五、所有应用场景：1.适用于各类建设施工项目，如房屋建筑、基础设施建设、装修工程等。2.适用于甲方为工程项目业主，乙方为具有相应资质的建设施工