京城租房合同范本

京城租房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付过程中，乙方若延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担因此给甲方造成的其他损失。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1房屋内的家具、电器等设施设备在使用过程中，乙方应妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。8.2乙方不得擅自改变房屋的结构，如需要改动，应提前征得甲方的书面同意。8.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需临时转租，应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.4租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保不影响乙方的正常使用。第九条附件9.1本合同附件一《家具、电器等设施设备清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：家具、电器等设施设备清单（在此列出家具、电器等设施设备的具体名称、数量、品牌等信息）一、附件列表：1.附件一：家具、电器等设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未提前通知乙方；未能按照约定履行维修责任；未能保证房屋及附属设施的安全。2.乙方违约行为：逾期支付租金；使用房屋及附属设施不当导致损坏；擅自改变房屋结构；未取得甲方书面同意转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：solution：乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，避免延迟支付产生滞纳金。2.甲方未能履行维修责任：solution：甲方应在租赁期内承担房屋及附属设施的正常维护修理责任，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方使用房屋及附属设施不当导致损坏：solution：乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，按市价赔偿。4.乙方擅自改变房屋结构：solution：乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构，如需要改动，应提前征得甲方的书面同意。5.乙方未取得甲方书面同意转租给第三方：solution：乙方不得将房屋转租给第三方，如