2024版标准房屋无偿赠与合同

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.2赠与房屋的产权证号为【产权证号】。第二条赠与人的权利与义务2.1赠与人保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、质押、租赁、查封等权利瑕疵。2.2赠与人应按照本合同约定，将赠与房屋过户至受赠人名下。2.3赠与人应承担与赠与房屋相关的税费、费用等。第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人同意接受赠与房屋，并按照本合同约定办理相关手续。3.2受赠人应承担与赠与房屋过户相关的税费、费用等。3.3受赠人应在合同签订后【工作日内】，向赠与人提供办理过户所需的全部材料。第四条过户手续4.1双方应共同配合办理赠与房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2过户手续办理完毕后，赠与人应将赠与房屋的产权证等相关证明文件交付给受赠人。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金数额】。5.2赠与人未能按照约定将赠与房屋过户至受赠人名下的，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人支付违约金。5.3受赠人未能按照约定办理过户手续或提供相关材料的，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。赠与人（甲方）：__________受赠人（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷问题：赠与房屋可能存在产权纠纷，如多人共有、存在遗嘱或遗赠扶养协议等。解决办法：在签订合同前，赠与人应提供完整的产权证明，包括房产证、土地证等，必要时可进行产权公证，确保房屋产权清晰。2.税费承担问题：赠与房屋过户涉及多项税费，如契税、个人所得税等，双方需明确税费承担方。解决办法：在合同中明确税费承担的具体条款，避免事后产生纠纷。3.过户手续办理问题：过户手续繁琐，双方需配合提供材料，办理过程中可能出现延误。解决办法：在合同中约定具体的过户时间表和办理流程，并明确双方的责任和义务，确保按时完成过户。4.合同履行问题：一方可能出现不履行合同的情况，如赠与人反悔、受赠人拒绝接受赠与等。解决办法：在合同中约定违约责任条款，包括违约金的数额和支付方式，以及合同的解除条件。5.法律风险问题：合同可能因法律法规的变化而受到影响，如赠与税法的调整等。解决办法：在合同中约定适用法律条款，并关注相关法律法规的变化，必要时及时调整合同内容。6.房屋质量问题：赠与的房屋可能存在质量问题，影响受赠人的使用。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地检查，并在合同中明确房屋的质量保证条款。7.隐私保护问题：合同执行过程中可能涉及双方的个人隐私信息。解决办法：在合同中约定隐私保护条款，确保双方的个人隐私不被泄露。8.不可抗力问题：合同执行过程中可能遇到不可抗力情况，如自然灾害、政策变动等。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力情况下的合同处理方式。合同编号：__________第一条房屋基本情况1.2赠与房屋的产权证号为【产权证号】。第二条赠与人的权利与义务2.1赠与人保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、质押、租赁、查封等权利瑕疵。2.2赠与人应按照本合同约定，将赠与房屋过户至受赠人名下。2.3赠与人应承担与赠与房屋相关的税费、费用等。第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人同意接受赠与房屋，并按照本合同约定办理相关手续。3.2受赠人应承担与赠与房屋过户相关的税费、费用等。3.3受赠人应在合同签订后【工作日内】，向赠与人提供办理过户所需的全部材料。第四条第三方的权利与义务4.2中介方应提供专业的法律咨询和协助，包括但不限于办理过户手续、提供相关文件等。4.3中介方应保护受赠人的权益，确保合同的条款得到妥善执行。4.4中介方有权获得合理的报酬，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第五条乙方的额外权利条款5.1受赠人有权要求赠与人提供房屋的详细评估报告，以了解房屋的真实价值。5.2受赠人有权要求赠与人提供房屋的维修记录和保险情况。5.3受赠人有权要求赠与人提供房屋的物业管理和维修服务。第六条甲方的违约及限制条款6.1赠与人未能按照约定将赠与房屋过户至受赠人名下的，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人支付违约金。6.2赠与人未能按照约定承担与赠与房屋相关的税费、费用等的，受赠人有权要求赠与人承担相应的违约责任。6.3赠与人未能按照约定提供房屋的评估报告、维修记录、保险情况等，受赠人有权要求赠与人提供相应的补充材料。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和中介方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方和中介方签字（或盖章）之日起生效，并对甲方、乙方和中介方具有法律约束力。赠与人（甲方）：__________受赠人（乙方）：__________中介方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：1.保护受赠人的权益：乙方作为受赠人，其权益应得到充分保护。通过增加乙方的权利条款，可以确保乙方在合同执行过程中获得充分的权益保障。2.确保合同的公平性：在合同中增加乙方的权利条款，可以平衡双方的权利和义务，确保合同的公平性。3.提高合同的执行效率：通过明确乙方的权利和义务，可以提高合同的执行效率，减少纠纷和争议的发生。弱化甲方为主导的意义和目的：1.避免甲方滥用权力：通过增