2024版小型厂房租赁合同范本1

2024版小型厂房租赁合同范本1合同编号：__________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：________________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

二、租赁物及用途

1.甲方同意将位于____________________的小型厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方租赁该厂房用于____________________合法经营活动。

3.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

3.在租赁期内，如一方要求提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金按季度支付，每季度第一个月的前五天支付当季度的租金。

3.乙方支付租金后，甲方应开具相应的发票。

五、押金

1.乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方押金。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权、使用权及租赁权均合法有效。

2.甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定用途。

3.甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前一个月书面通知乙方。

4.甲方有权对乙方的经营情况进行了解，以确保乙方合法使用租赁物。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁、完好。

3.乙方在租赁期内应依法纳税，自行承担租赁期间产生的相关费用。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

1.一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。

3.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方有权在租赁期满前提前终止合同，但必须提前三个月书面通知乙方。若甲方违反此条款，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款保障甲方在特殊情况下有权提前终止合同，同时要求甲方给予乙方合理的准备时间，以减少对乙方的不利影响。违约金的规定促使甲方遵守合同约定。

2.甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用租赁物，乙方应予以配合。

说明：此条款赋予甲方对租赁物的监管权，以确保乙方合法使用租赁物。同时，要求乙方配合甲方的检查，以维护甲方的合法权益。

3.甲方有权在租赁期内调整租金，但需提前六个月书面通知乙方，并说明调整原因。

说明：此条款允许甲方在特定情况下调整租金，但要求甲方提前通知乙方，以便乙方做好预算调整。同时，要求甲方说明调整原因，以保证双方的公平交易。

二、当乙方为主导时

1.乙方有权在租赁期内对租赁物进行适当改造，以适应其经营需求。改造方案需经甲方书面同意，且改造费用由乙方承担。

说明：此条款允许乙方根据经营需要对租赁物进行改造，但要求乙方获得甲方同意，以确保改造方案的合理性。同时，规定改造费用由乙方承担，以维护甲方的权益。

2.乙方有权在租赁期满前提前解除合同，但必须提前三个月书面通知甲方。若乙方违反此条款，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款保障乙方在特殊情况下有权提前解除合同，同时要求乙方给予甲方合理的准备时间。违约金的规定促使乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，甲方应在收到通知后及时处理。

说明：此条款赋予乙方要求甲方对租赁物进行维修和保养的权利，以保证租赁物的正常使用。同时，要求甲方在收到通知后及时处理，以维护乙方的合法权益。

三、当有第三方中介时

1.若甲方和乙方通过第三方中介达成租赁意向，甲方和乙方应分别向中介支付中介费，具体金额和支付方式由三方协商确定。

说明：此条款规定在第三方中介参与的情况下，甲方和乙方需支付中介费。中介费用的确定需三方协商，以保证交易的公平性。

2.第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如实向双方介绍租赁物的相关情况，不得隐瞒事实或提供虚假信息。

说明：此条款要求第三方中介诚实守信，保护甲方和乙方的权益，避免因虚假信息导致双方的损失。

3.若第三方中介在租赁期内提供相关服务，如租金催收、维修协调等，甲方和乙方应支付相应的服务费用。

说明：此条款规定第三方中介在租赁期内提供额外服务时，甲方和乙方需支付服务费用。这有助于明确中介的服务范围和权益。

4.若因第三方中介原因导致合同解除或终止，中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款规定第三方中介在合同解除或终止时应承担的法律责任，以促使中介诚实守信，避免因中介原因给甲方和乙方造成损失。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.租赁物平面图及设施清单

2.租赁物改造方案及甲方书面同意书

3.租赁物维修保养记录

4.中介服务协议及费用明细

5.租金支付凭证

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵。

认定：甲方未能履行合同约定的主要义务，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金。

认定：乙方未能履行合同约定的主要义务，构成违约。

3.甲乙双方未按约定时间提前通知对方解除合同。

认定：违反了合同解除的通知义务，构成违约。

4.甲方未按约定进行租赁物的维修和保养。

认定：甲方未能履行合同约定的附随义务，构成违约。

5.乙方未按约定用途使用租赁物。

认定：乙方违反了合同约定的使用义务，构成违约。

6.第三方中介提供虚假信息或未如实介绍租赁物情况。

认定：中介违反了诚实守信原则，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.租赁权：指乙方根据合同约定，对甲方提供的租赁物进行使用和收益的权利。

2.违约金：因一方违反合同约定而向守约方支付的一定金额的赔偿。

3.通知义务：合同一方在特定情况下，需要提前通知对方的行为。

4.诚实守信原则：合同各方在履行合同过程中应遵循的诚信原则。

5.法律责任：因违反法律规定或合同约定而应承担的法律后果。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物出现故障或损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应确保维修及时完成。

2.乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应催促乙方按时支付租金，必要时可以依照合同约定采取解除合同等措施。

3.合同解除或终止时的资产交接问题。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定，对租赁物及相关资产进行清点和交接。

4.中介服务费用及责任的争议。

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