房屋委托授权书

房屋委托授权书合同编号：__________房屋委托授权书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条授权范围1.1乙方作为甲方代理人，有权以甲方的名义办理该房产的租赁、买卖、抵押、贷款、产权转移等相关事宜。1.2乙方应在授权范围内行使权利，履行义务，并确保甲方权益不受损害。第二条授权期限2.1本授权书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2如乙方需要在授权期限届满后继续代理，应提前______天向甲方申请续约。第三条代理费用3.1乙方代理该房产相关事宜所需的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由甲方承担。3.2乙方不得以任何名义向甲方收取额外费用。第四条代理人的更换4.1如乙方因故不能继续履行代理人职责，应及时通知甲方，并协助甲方办理代理人更换手续。4.2甲方有权书面通知乙方更换代理人。第五条保密条款5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在授权范围内的行为导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本授权书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.授权委托书模板5.代理人身份证明文件6.相关法律法规文本7.物业管理有限公司资质证明文件8.房产交易合同样本9.房产租赁合同样本10.房产买卖合同样本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定范围行使代理权，视为违约。3.乙方未按约定时间通知甲方更换代理人，视为违约。4.乙方违反保密条款，向第三方披露甲方隐私和商业秘密，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指拥有房产的一方，具有授权他人代为办理房产相关事宜的权利。2.被授权方：指接受授权一方，代为办理授权方房产相关事宜的代理人。3.代理人：指被授权方在授权范围内以授权方名义行使权利、履行义务的自然人或法人。4.授权范围：指授权方授权乙方办理的房产相关事宜的范畴。5.授权期限：指授权书有效期，自双方签订之日起计算的期限。6.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等。7.保密条款：指乙方对在代理过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密的约定。8.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收代理费用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定范围行使代理权。解决办法：甲方应及时书面通知乙方更换代理人，并要求乙方归还授权证书。3.问题：乙方未按约定时间通知甲方更换代理人。解决办法：甲方可直接书面通知乙方更换代理人，并要求乙方办理相关手续。4.问题：乙方违反保密条款，向第三方披露甲方隐私和商业秘密。解决办法：甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼。解决办法：双方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。五、所有应用场景：1.甲方不在国内，需要乙方代理出售、租赁或管理其在中国的房产。2.甲方因工作繁忙，无法亲自处理房产相关事宜，委托乙方代理