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文档简介
房屋过户委托书格式样式合同编号:__________房屋过户委托书一、委托方信息甲方姓名:________________甲方身份证号码:________________甲方地址:________________1.2甲方持有房屋所有权证编号:________________1.3甲方委托代理人姓名:________________1.4甲方委托代理人身份证号码:________________1.5甲方委托代理人与甲方关系:________________二、受托方信息乙方单位名称:________________乙方单位地址:________________乙方单位负责人姓名:________________乙方单位负责人联系电话:________________2.2乙方授权代表姓名:________________2.3乙方授权代表身份证号码:________________三、房屋信息3.1房屋坐落于________________(详细地址);3.2房屋所有权证编号:________________;3.3房屋产权性质:________________;3.4房屋面积:________________平方米;3.5房屋所有权人(甲方)同意将上述房屋过户给乙方。四、过户事项4.1甲方委托乙方办理上述房屋过户手续,包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费、领取新的房屋所有权证等;4.2乙方应按照甲方的指示,及时、妥善办理房屋过户手续,确保房屋过户顺利完成;4.3甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的全部真实、有效的申请材料,并保证所提供的材料真实、合法;4.4乙方在办理房屋过户手续过程中,如需甲方提供其他协助,甲方应予以配合。五、费用及支付5.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费,按照相关法律法规的规定,由甲方承担;5.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的其他费用,包括但不限于中介费、律师费等,由甲方承担;5.3甲方应按照乙方的要求,及时支付上述费用。六、合同的履行和解除6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋过户手续办理完毕之日止;6.2甲方应在合同生效后,按照本合同的约定,配合乙方办理房屋过户手续;6.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理,甲方应承担相应的违约责任;6.4如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理,乙方应承担相应的违约责任;6.5本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应严格遵守本合同的约定,履行各自的权利和义务。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.甲方房屋所有权证原件及复印件4.乙方授权代表身份证复印件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户申请材料清单7.房屋过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供办理房屋过户所需的全部真实、有效的申请材料,或提供的材料不真实、不合法。2.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定及时、妥善办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费和其他费用。5.双方在合同履行过程中发生争议,未能友好协商解决。三、法律名词及解释:1.房屋过户:指房屋所有权转移登记,将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的行为。2.所有权证:是证明房屋所有权归属的法律文件。3.委托代理人:是指被委托人按照委托人的指示,以委托人的名义办理相关事务的自然人或者法人。4.违约行为:是指合同当事人违反合同义务的行为。5.违约责任:是指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供办理房屋过户所需的全部真实、有效的申请材料。解决办法:乙方应与甲方积极沟通,督促甲方尽快提供相关材料;如甲方仍不履行,乙方有权终止合同,并要求甲方承担违约责任。2.问题:办理房屋过户手续过程中,出现意外情况导致手续无法顺利进行。解决办法:双方应立即展开协商,根据实际情况调整合同条款,以应对意外情况;必要时可寻求专业律师的协助。3.问题:房屋过户完成后,甲方不按约定交付房屋。解决办法:乙方有权依据合同约定,要求甲方交付房屋;如甲方拒绝交付,乙方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场
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