房屋买卖协议签

房屋买卖协议签合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本协议约定的条款购买。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成乙方的一切损失。4.3若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成甲方的一切损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋过户申请表7.户口迁移证明8.定金收据9.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未将房屋内的户口全部迁出。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间支付定金。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.过户：将不动产所有权从一方转移到另一方的手续。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担因此造成的一切损失，并协助乙方完成过户手续。4.甲方未将户口迁出：甲方应承担因此造成的一切损失，并尽快迁出户口。5.乙方延迟支付房款或定金：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。6.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企