公房买卖合同税费

公房买卖合同税费合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：×××有限公司】地址：【填写甲方地址，如：××省××市××区××路××号】联系电话：【填写甲方联系电话，如：138xxxx5678】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：×××个人】地址：【填写乙方地址，如：××省××市××区××路××号】联系电话：【填写乙方联系电话，如：139xxxx5678】第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号：【填写房屋产权证号，如：××字第××号】。1.2该房屋位于【填写房屋地址，如：××省××市××区××路××号】，房屋结构：【填写房屋结构，如：钢筋混凝土结构/砖混结构等】，房屋面积：【填写房屋面积，如：120平方米】。1.3该房屋的规划用途：【填写房屋规划用途，如：住宅】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币【填写金额，如：150万元整】（大写：人民币壹佰伍拾万元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数，如：5个工作日】内，向甲方支付定金人民币【填写金额，如：5万元整】（大写：人民币伍万元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币【填写金额，如：145万元整】（大写：人民币壹佰肆拾伍万元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【填写天数，如：10个工作日】内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数，如：30个工作日】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更为乙方。第四条税费承担4.1本次房屋买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，由乙方承担。4.2甲方应依法缴纳本次房屋买卖过程中产生的个人所得税、增值税等税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的0.5%每日。5.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定房款的0.5%每日。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：×××有限公司】授权代表：【填写授权代表姓名，如：】签字（或盖章）：日期：【填写日期，如：2021年10月1日】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：×××个人】签字（或盖章）：日期：【填写日期，如：2021年10月1日】一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明3.乙方（买方）的身份证复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.房屋产权清晰证明6.房屋买卖合同专用章7.授权代表委托书8.房屋过户相关税费计算公式及标准9.房屋过户申请表10.银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按约定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照本合同的约定履行其义务。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照本合同的约定履行其义务。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或者单位分配给职工的住房，职工拥有使用权，但不拥有产权。2.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。3.印花税：指房屋买卖合同中，双方应缴纳的税费。4.交易手续费：指房屋买卖过程中，双方应缴纳的费用。5.个人所得税：指房屋买卖过程中，甲方应缴纳的税费。6.增值税：指房屋买卖过程中，甲方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的0.5%每日。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定房款的0.5%每日。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋实际面积与合同约定面积不符：解决办法：按实际面积重新计算房价，并按照实际面积进行交易。5.房屋产权纠纷：解决办法