物业费减免协议

物业费减免协议合同编号：__________甲方（物业公司）：___________________地址：___________________联系电话：___________________联系人：___________________乙方（业主）：___________________地址：___________________联系电话：___________________联系人：___________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确物业费减免事项，经友好协商，达成如下协议：一、减免范围1.1本协议所述物业费减免范围包括：（详细列举减免的物业费用，如物业费、公共维修基金等）1.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，合理使用物业设施，如有损坏，应按甲方要求承担相应的维修费用。二、减免条件2.1乙方同意按照甲方规定的物业管理费标准支付物业费，并在甲方规定的时间内履行支付义务。2.3乙方享受物业费减免期间，应继续履行物业管理的其他义务，如遵守物业管理规定、配合物业管理工作等。三、减免期限3.1本协议所述物业费减免期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方在减免期限内继续符合减免条件，甲方应在减免期限届满前一个月内与乙方协商续签本协议。四、减免金额及支付方式4.1甲方根据乙方实际享受的减免条件，按月计算减免金额，并在每个减免周期结束时向乙方支付。4.2乙方应在每月__日前将应缴纳的物业费支付至甲方指定账户，甲方在收到乙方支付的物业费后，按本协议约定计算并支付减免金额。五、其他约定5.1乙方如不符合减免条件，甲方有权要求乙方补缴减免期间的物业费。5.2甲方应按照法律法规及物业管理规定，合理行使物业管理工作，保障乙方的合法权益。5.3本协议一经签订，双方应严格履行，如一方违约，应承担违约责任。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议的生效、变更和解除7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或解除。八、其他8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：___________________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证明复印件4.物业服务合同复印件5.物业管理规定复印件6.公共设施维修记录复印件7.物业费收费标准及减免政策复印件8.甲方银行账户信息复印件9.物业服务质量评估报告复印件10.物业服务满意度调查问卷复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未按照约定时间支付减免金额。3.乙方未按照约定时间支付物业费。4.乙方未按照物业管理规定使用物业设施，导致设施损坏。5.乙方在享受物业费减免期间，未继续履行物业管理的其他义务。6.双方未按照约定协商解决争议，而是选择诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和完好。2.物业费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.减免金额：指根据乙方符合的减免条件，甲方按月计算并支付给乙方的物业费减免部分。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过友好协商或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务，必要时可以寻求法律途径维权。2.问题：甲方未按照约定时间支付减免金额。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时支付，必要时可以寻求法律途径维权。3.问题：乙方未按照约定时间支付物业费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付物业费，必要时可以依法追缴欠费。4.问题：乙方未按照物业管理规定使用物业设施，导致设施损坏。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方承担维修费用。5.问题：双方在争议解决过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（物业公司）与乙方（业主）签订物业服务合同。2.乙方（业主）符合减免条件，与甲方（物业公司）签订物业费减免协