房屋转让合同范例

房屋转让合同范例合同编号：__________房屋转让合同身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2标的房屋的规划用途为：____________________。1.3标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.4甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的法律瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付标的房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.房屋过户申请书7.房屋过户登记簿8.付款凭证9.收款凭证10.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按约定履行合同义务，如不配合办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定转让的房屋。2.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按合同约定支付违约金或赔偿损失。2.问题：标的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等法律瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如涉及第三方原因导致手续办理缓慢，甲方应积极协调解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋买卖