简单租房协议模板

简单租房协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、租赁房产及租金1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方，乙方承租甲方拥有的租赁房产。1.2租赁房产的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方提供的付款方式，每月______日前将租金支付给甲方。1.4租金支付方式为：__________。二、租赁房产的交付及使用2.1甲方应在______年______月______日前将租赁房产交付给乙方使用。2.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。2.3乙方不得将租赁房产转租给第三方，不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。三、租赁房产的维修与保养3.1甲方应保证租赁房产的安全和正常使用，承担因房屋结构、设备设施等原因导致的问题的维修责任。3.2乙方应合理使用租赁房产，并承担因使用不当导致的问题的维修责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权根据法律规定和本协议的约定解除本协议。4.2双方同意，如需变更或解除本协议，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间、方式交付租赁房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每月租金的______%。5.3乙方未按照约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为应支付租金的______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租金支付证明文件5.维修保养记录6.房屋交接单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付租赁房产，认定为逾期交付。2.乙方未按照约定时间、方式支付租金，认定为逾期支付。3.乙方擅自将租赁房产转租给第三方，认定为违反租赁用途。4.乙方擅自改变租赁房产的结构和使用性质，认定为违反租赁用途。5.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁房产无法正常使用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付租赁房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期支付违约金。3.问题：乙方擅自转租或改变租赁房产用途。解决办法：甲方可以要求乙方立即终止转租或改变用途行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁房产出现设施故障或损坏。解决办法：甲方负责维修保养，若因乙方使用不当导致，乙方负责维修费用。五、所有应用场景：1.个人或企业