宠物店租赁合同样本

宠物店租赁合同样本合同编号：__________宠物店租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁店铺及面积1.1出租方同意将位于________________的店铺租赁给承租方使用。1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第四条宠物店经营范围4.1承租方应按出租方的要求，依法经营宠物店，经营范围包括但不限于宠物销售、宠物美容、宠物寄养等。4.2承租方不得从事本合同约定范围以外的经营活动，否则出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。第五条维修及保养5.1出租方负责店铺的建筑及设施的维修和保养，保证店铺设施的正常运行。5.2承租方应合理使用店铺设施，并负责店铺内部的日常维护和清洁。第六条保险6.1承租方应自行办理店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2承租方应在保险单据上注明出租方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。7.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等一切费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：____________一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.店铺所有权证明3.承租方经营许可证4.保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.经营活动记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付店铺未能提供约定的维修保养服务未经承租方同意改变店铺用途2.承租方违约行为：逾期支付租金未经出租方同意改变店铺用途未按约定经营范围进行经营活动3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款进行认定违约行为应有证据证明违约行为应由违约方承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宠物店所有权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁宠物店并按照约定进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付店铺。解决办法：双方协商确定交付时间，违约方承担违约责任。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：催告承租方按时支付，逾期支付的，加收滞纳金。3.问题：承租方未按约定经营范围进行经营活动。解决办法：出租方要求承租方立即停止违约行为，并承担违约责任。4.问题：店铺设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，如有保险，提交保险公司理赔。五、所有应用场景：1.宠物店经营者租赁店铺进行经