工厂租用协议

工厂租用协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的工厂厂房及配套设施，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述工厂厂房及配套设施，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的工厂厂房及配套设施包括：（1）工厂厂房一座，建筑面积为____平方米；（2）配套设施：包括供水、供电、排水、通讯等设施；（3）其他附属设施：包括仓库、办公用房等。1.2乙方租赁甲方工厂厂房及配套设施的用途为：____。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在租赁期满后__日内向甲方支付租赁物迁离费用及损坏赔偿金，费用金额双方协商确定。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的正常维修及保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3租赁期满后，本协议自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付迁离费用及损坏赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂厂房及配套设施清单2.租赁物用途说明3.租赁合同变更协议4.保险单副本5.损坏赔偿金计算公式6.迁离费用计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按约定迁离租赁物：指租赁期满后，乙方未按照本协议约定的期限和方式迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分支付滞纳金。如乙方长期未支付，甲方有权提前解除本协议。2.乙方未按约定使用租赁物：解决办法：甲方发现乙方未按约定使用租赁物时，应及时制止并告知乙方改正。如乙方不改正，甲方有权提前解除本协议。3.乙方未按约定迁离租赁物：解决办法：甲方应提醒乙方在租赁期满后按约定迁离租赁物。如乙方未迁离，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方支付迁离费用及损坏赔偿金。五、所有应用场景：1