江苏省卖房协议参考

合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于江苏省________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，购买价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如发现与本协议描述不符的情况，双方应协商解决。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.3双方应按照本协议约定的时间和程序办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋所有权转移登记申请书6.授权委托书（如有）7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议描述不符。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方在办理房屋所有权转移登记手续时提供虚假信息。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.授权委托书：指甲方或乙方授权他人代为办理房屋买卖相关事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移登记手续复杂，时间长。解决办法：提前准备好相关材料，按照登记机构的要求提交申请，关注进展，及时补正。2.问题：房屋现状与协议描述不符。解决办法：签订协议前，双方应充分了解房屋现状，可聘请专业机构进行评估。如发现问题，应及时协商解决。3.问题：乙方拖延支付购房款项。解决办法：在协议中明确违约金条款，如乙方违约，甲方有权要求支付违约金。4.问题：甲方未办理过户手续。解决办法：甲方应按照协议约定的时间和程序办理过户手续，如甲方拖延，乙方有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.