购房合同住宅坡道维护协议

购房合同住宅坡道维护协议合同编号：__________购房合同住宅坡道维护协议甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：身份证号：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方为明确双方的权利义务，就住宅坡道的维护事项达成如下协议：第一条住宅坡道的范围与标准1.1本协议所指的住宅坡道包括：单元入口坡道、单元内部坡道、电梯厅坡道、地下车库坡道等。1.2住宅坡道的维护标准应符合国家相关法律法规、规范标准及建筑设计要求，确保住宅坡道的使用安全、舒适、便捷。第二条维护责任及期限2.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供住宅坡道的相关设施设备清单、维护保养记录等资料。2.2住宅坡道的日常维护保养由甲方负责，包括但不限于：清洁、防尘、防腐、润滑、更换损坏部件等。2.3住宅坡道的大修、改造、更新等费用由甲方承担。2.4住宅坡道的维护期限自房屋交付之日起至本协议终止之日止。第三条维护费用3.1甲方应按照约定的标准和期限，承担住宅坡道维护保养的费用。3.2如有特殊情况导致维护费用增加，甲方应及时通知乙方，并协商解决。3.3维护费用包含在房屋买卖合同约定的物业服务费内。第四条维护质量及验收4.1甲方应确保住宅坡道的维护质量，符合国家相关法律法规、规范标准及建筑设计要求。4.2乙方有权对住宅坡道的维护情况进行监督、检查，并对不符合标准的维护工程要求甲方及时整改。4.3住宅坡道维护工程完成后，甲方应组织乙方进行验收。乙方对维护工程验收合格的，予以认可。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的标准和期限履行维护责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本协议约定的标准使用住宅坡道的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋交付时提供的住宅坡道设施设备清单2.住宅坡道维护保养记录3.住宅坡道大修、改造、更新工程的相关资料4.房屋买卖合同5.物业服务费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的标准和期限履行维护责任，包括但不限于未进行清洁、防尘、防腐、润滑、更换损坏部件等。2.甲方未确保住宅坡道的维护质量，不符合国家相关法律法规、规范标准及建筑设计要求。3.乙方未按照约定标准使用住宅坡道。4.甲方未及时通知乙方特殊情况导致的维护费用增加。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间关于房屋买卖的协议。2.住宅坡道：指单元入口坡道、单元内部坡道、电梯厅坡道、地下车库坡道等。3.维护保养：指对住宅坡道进行清洁、防尘、防腐、润滑、更换损坏部件等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定标准和期限履行维护责任：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定期限内完成整改。2.住宅坡道维护质量不符合标准：乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。3.特殊情况导致的维护费用增加：甲方应及时通知乙方，并协商解决费用问题。4.乙方未按照约定标准使用住宅坡道：甲方有权要求乙方承担相应责任，并要求乙方改正。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人。2.甲方负责住宅坡道的日常维护保养。3.甲方承担住宅坡道大修、改造、更新费用。4.甲方提供住宅坡道设施设备清单及