房屋按揭贷款协议

房屋按揭贷款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如遇利率调整，按照甲方最新公布的利率执行。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户。3.2乙方应当在贷款发放之日起每月按时将还款金额划入甲方指定的银行账户。第四条担保措施4.1乙方以其自有房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。4.3抵押物价值应当足以覆盖贷款本金和利息。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金。5.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照未还款金额的__________%支付违约金。5.3甲方未按照约定时间发放贷款的，应当按照逾期发放金额的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.抵押物权属证明文件5.抵押物评估报告6.贷款申请表7.贷款合同文本8.还款计划表9.担保协议10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的用途使用贷款。3.未按时发放贷款：甲方未按照约定的时间发放贷款。4.抵押物价值不足：抵押物的价值不足以覆盖贷款本金和利息。5.未办理抵押登记：乙方未按照甲方要求办理抵押登记手续。6.未交付抵押权证书：乙方未按照约定将抵押权证书交付甲方保管。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款而提供的乙方自有房屋。4.抵押权：指贷款人对抵押物在贷款期间内享有的优先受偿权。5.等额本息还款方式：指乙方每月还款金额固定，包含本金和利息。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方及时还款，协商解决或依据合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，并依据合同约定收取违约金。3.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：协商解决，按约定时间发放贷款，或依据合同约定支付违约金。4.问题：抵押物价值不足。解决办法：要求乙方提供额外担保，或提前收回贷款。5.问题：乙方未办理抵押登记。解决办法：提醒乙方办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。6.问题：乙方未交付抵押权证书。解决办法：要求乙方尽快交付抵押权证书，确保甲