动迁安置房买卖合同问答

动迁安置房买卖合同问答合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构、面积等详细资料4.房屋内部装修标准5.支付凭证6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋权属不清晰等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、定金不退还等。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被征收房屋的住户进行安置的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方为了证明购买诚意，提前支付给甲方的款项。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.房屋权属不清晰：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应责任。4.房屋设施设备不齐全或功能不正常：甲方应在交付前进行维修、更换，确保房屋符合合同约定条件。5.过户费用纠纷：双方应提前协商解决过户费用问题，避免后期产生纠纷。五、所有应用场景：1.城市规划、建设需要导致的动迁安置。2.动迁安置房买卖交易。3.房