大厦租赁合同租金退还

大厦租赁合同租金退还合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大厦的出租权，愿意将大厦的部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大厦部分或全部面积，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁大厦的基本情况1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦总面积：__________平方米1.4乙方租赁面积：__________平方米1.5甲方保留在大厦内的自有面积：__________平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租金退还4.1本合同租赁期满或双方协商提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将大厦交还给甲方。4.2甲方在确认乙方按照本合同约定将大厦交还后，应在__日内向乙方退还剩余租金。4.3乙方损坏大厦内部设施或未按照约定使用大厦的，甲方有权从租金中扣除相应的赔偿金额。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证大厦的基本设施正常运行，确保乙方正常使用大厦。5.2乙方应按照约定的用途使用大厦，不得擅自改变大厦的使用性质。5.3乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守大厦的管理规定。5.4双方应相互配合，共同维护大厦的安全和秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.大厦设施清单3.大厦管理规定4.租金支付证明文件5.租赁期满退还大厦确认书6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证大厦基础设施正常运行，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用大厦，擅自改变大厦使用性质。4.乙方未遵守大厦管理规定，导致大厦安全及秩序混乱。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有大厦出租权的一方。2.承租方：租赁大厦的一方。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用大厦。4.租赁期限：合同规定的乙方租赁大厦的时间期限。5.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：大厦设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常使用。2.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。3.问题：乙方擅自改变大厦使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复大厦原使用性质，并支付违约金。4.问题：乙方未遵守大厦管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方遵守管理规定，并对违反规定的行为进行处罚。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并提供相关证明文件。五、所有应用场景：1.大厦出租方与承租方之间的租赁关系。2.