办公室分租合作协议

办公室分租合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、分租办公空间的描述1.1甲方同意将位于________________的办公场所的部分空间分租给乙方使用。1.2乙方分租的办公空间面积为________________平方米。1.3乙方分租的办公空间包括：________________（具体房间号或区域）。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月______日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责支付办公场所的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付其分租办公空间的水费、电费、电话费等费用。五、使用及管理5.1乙方按照本协议约定使用办公场所，不得擅自改变办公场所的用途。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护办公场所的秩序。5.3乙方在租赁期间应自行负责办公场所的安全，如有损失，由乙方承担。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.办公室分租合作协议2.租赁期限证明文件3.租金支付证明文件4.物业管理规定5.公共维修基金缴纳证明文件6.水费、电费、电话费等相关费用支付证明文件7.办公场所安全责任证明文件8.甲乙双方的公司注册证明文件9.甲乙双方的代表身份证明文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供办公场所。2.甲方未按时收取租金。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照协议使用办公场所。5.乙方未遵守甲方的物业管理规定。6.甲方提前解除协议未支付违约金。7.乙方提前解除协议未支付违约金。8.甲方未按照约定承担费用。9.乙方未按照约定承担费用。10.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供办公场所的一方。2.承租方：指租赁办公场所的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的办公场所使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的费用。6.物业管理费：指甲方支付给物业管理公司的费用。7.公共维修基金：指用于办公场所公共部位维修的资金。8.水费、电费、电话费：指乙方需支付的办公场所日常生活费用。9.违约金：指一方违反协议需支付给对方的赔偿金。10.其他双方约定的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照协议提供办公场所：乙方有权要求甲方按照协议提供办公场所，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按时收取租金：乙方有权按照协议要求支付租金，并要求甲方提供租金收据。3.乙方未按时支付租金：甲方有权要求乙方按照协议支付租金，并要求乙方支付滞纳金。4.乙方未按照协议使用办公场所：甲方有权要求乙方按照协议使用办公场所，并要求乙方承担相应责任。5.乙方未遵守甲方的物业管理规定：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并要求乙方承担相应责任。6.甲方提前解除协议未支付违约金：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行协议。7.乙方提前解除协议未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行协议。8.甲方未按照约定承担费用：乙方有权要求甲方承担相应费用。9.乙方未按照约定承担费用：甲方有权要求乙方承担相应费用。10.其他双方认为可能遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.甲乙双方为企业或其他组织，需要分租办公场所。2.甲乙双方为个人，需要分租办公