过户多久可以办理贷款合同

过户多久可以办理贷款合同第一篇范文：合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款机构）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并向丙方申请贷款用于支付购房款；丙方同意向乙方提供贷款，现甲、乙、丙各方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于________________，房产证号：________________，房屋结构及面积如下：________________。1.2甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方自贷款批准之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，作为购房首付款。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，由丙方贷款给乙方，乙方按照丙方制定的还款计划进行还款。第三条过户及贷款办理3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请材料，并按照丙方的要求配合贷款审批工作。3.3丙方应自收到乙方完整贷款申请材料之日起____个工作日内，完成贷款审批工作，并将审批结果通知乙方。3.4甲方在收到乙方支付的首付款后，应按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。4.3若乙方未能按照本合同约定的期限和方式，向丙方支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款总额的____%计算。4.4若丙方未能按照本合同约定的期限和方式，完成贷款审批工作，丙方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照贷款金额的____%计算。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款机构）：__________授权代表：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并向丙方申请贷款用于支付购房款；为保证甲方权益，丙方同意作为第三方担保方，协助乙方向银行申请贷款，并承担相应的担保责任；现甲、乙、丙各方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于________________，房产证号：________________，房屋结构及面积如下：________________。1.2甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方自贷款批准之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，作为购房首付款。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，由银行贷款给乙方，乙方按照银行的还款计划进行还款。第三条过户及贷款办理3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向银行提交完整的贷款申请材料，并按照银行的要求配合贷款审批工作。3.3银行应自收到乙方完整贷款申请材料之日起____个工作日内，完成贷款审批工作，并将审批结果通知乙方。3.4甲方在收到乙方支付的首付款后，应按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下。第四条第三方担保方的责权利4.1第三方作为担保方，为乙方申请贷款提供担保，保证乙方向银行按时还款。4.2第三方应承担连带责任，若乙方未能按照本合同约定的期限和方式，向银行支付购房款，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方应负责监督乙方按期还款，确保甲方权益不受损害。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按期支付购房款，并按照本合同约定的方式进行还款。5.2甲方在收到乙方支付的首付款后，有权要求第三方提供担保，确保乙方按期还款。5.3若乙方未能按照本合同约定的期限和方式，向银行支付购房款，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.4甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余购房款。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，向银行支付购房款。6.2乙方应按照本合同约定的期限和方式，完成房产过户手续。6.3乙方在未支付完毕购房款之前，不得将房产转让或设定抵押。6.4乙方在未支付完毕购房款之前，应承担房产的保管责任，确保房产不受损害。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲、乙、丙各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________授权代表：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日总结：第三方介入的意义和目的在于为乙方的贷款提供担保，确保甲方权益不受损害。在本次交易中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过与第三方担保方的约定，增加了甲方的权利条款以及甲第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保险机构）：__________鉴于甲方为位于________________的房产（以下简称“房产”）的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并为了保障自身利益，向第三方保险机构购买相应的保险，以保障房产交易过程中可能发生的损失；现甲、乙、丙各方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于________________，房产证号：________________，房屋结构及面积如下：________________。1.2甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方向第三方保险机构购买保险，保险金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方自保险合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，作为购房首付款。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，由乙方按照约定的方式支付给甲方。第三条过户及保险办理3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向第三方保险机构提交完整的保险申请材料，并按照保险机构的要求配合保险审批工作。3.3第三方保险机构应自收到乙方完整保险申请材料之日起____个工作日内，完成保险审批工作，并将审批结果通知乙方。3.4甲方在收到乙方支付的首付款后，应按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下。第四条第三方保险机构的责权利4.1第三方保险机构应按照保险合同的约定，为乙方在房产交易过程中可能发生的损失提供保险保障。4.2第三方保险机构在保险合同有效期内，应承担保险责任，确保乙方的权益得到保障。4.3第三方保险机构应监督甲方按期履行合同义务，确保乙方权益不受损害。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按期交付房产，并按照本合同约定的方式进行交付。5.2乙方在支付首付款后，有权要求第三方保险机构提供保险保障，确保在房产交易过程中可能发生的损失得到赔偿。5.3若甲方未能按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下，乙方有权要求第三方保险机构按照保险合同的约定进行赔偿。5.4乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付剩余购房款。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，协助乙方完成房产过户手续。6.2甲方在收到乙方支付的首付款后，应按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下。6.3甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，确保乙方的权益得到保障。6.4甲方应配合乙方及第三方保险机构完成房产交易过程中所需的相关手续。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲、