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文档简介
教育机构区租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的教育场地和设施,包括但不限于教室、办公室、实验室、图书馆等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方另行商定。第三条租金及支付方式(1)教育场地租金:人民币(大写)____元整(小写)_____元/月;(2)其他设施租金:人民币(大写)____元整(小写)_____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条合同的转让5.1未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的租赁权全部或部分转让给第三方。5.2甲方同意乙方转让的,转让手续应办理书面协议,经双方签字盖章确认后生效。第六条维修与保养6.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用,承担因设施设备故障、损坏等原因导致的一切维修费用。6.2乙方应合理使用租赁场地及设施,并承担因使用不当导致的一切维修费用。第七条保险7.1甲方应依法办理租赁场地及设施的保险手续,并将保险单复印件交乙方备案。7.2乙方应自行办理教学活动的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(出租方)的营业执照复印件2.乙方(承租方)的营业执照复印件3.教育场地和设施的清单4.租赁合同的签字盖章页5.保险单复印件二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同的约定,未保证租赁场地及设施的安全、合法使用,或未承担维修费用的,视为违约。2.甲方未依法办理租赁场地及设施的保险手续,或未将保险单复印件交乙方备案的,视为违约。3.乙方未按约定支付租金,或未合理使用租赁场地及设施,造成损坏或故障的,视为违约。4.乙方未办理教学活动的保险手续,或未将保险单复印件交甲方备案的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有教育场地和设施,并有权出租的一方。2.承租方:指租赁甲方教育场地和设施,用于教育活动的乙方。3.租赁期限:指双方约定的租赁起始和结束日期。4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,如屡次发生,可协商调整租金或解除合同。2.设施设备故障或损坏:及时联系甲方进行维修,如甲方未履行维修义务,可要求甲方承担维修费用。3.保险手续问题:检查保险单是否有效,如无效,要求乙方重新办理并备案。4.合同转让问题:确认乙方是否经过甲方同意转让,如未经同意,视为无效转让。五、所有应用场景:1.教育机构租赁教学场地和设施开
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