教育机构区租赁合同范本

教育机构区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的教育场地和设施，包括但不限于教室、办公室、实验室、图书馆等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行商定。第三条租金及支付方式（1）教育场地租金：人民币（大写）____元整（小写）_____元/月；（2）其他设施租金：人民币（大写）____元整（小写）_____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的转让5.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的租赁权全部或部分转让给第三方。5.2甲方同意乙方转让的，转让手续应办理书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第六条维修与保养6.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用，承担因设施设备故障、损坏等原因导致的一切维修费用。6.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并承担因使用不当导致的一切维修费用。第七条保险7.1甲方应依法办理租赁场地及设施的保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。7.2乙方应自行办理教学活动的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.教育场地和设施的清单4.租赁合同的签字盖章页5.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未保证租赁场地及设施的安全、合法使用，或未承担维修费用的，视为违约。2.甲方未依法办理租赁场地及设施的保险手续，或未将保险单复印件交乙方备案的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁场地及设施，造成损坏或故障的，视为违约。4.乙方未办理教学活动的保险手续，或未将保险单复印件交甲方备案的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育场地和设施，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方教育场地和设施，用于教育活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如屡次发生，可协商调整租金或解除合同。2.设施设备故障或损坏：及时联系甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，可要求甲方承担维修费用。3.保险手续问题：检查保险单是否有效，如无效，要求乙方重新办理并备案。4.合同转让问题：确认乙方是否经过甲方同意转让，如未经同意，视为无效转让。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教学场地和设施开