旅游景点民宿转租协议

旅游景点民宿转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（民宿地址）的民宿经营权，且乙方有意租赁该民宿进行经营，经双方友好协商，就民宿转租事宜达成如下协议：一、民宿基本信息1.1民宿名称：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿面积：__________平方米1.4民宿设施：__________（具体设施列表）二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方应在协议签订之日起____个工作日内支付甲方租金人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方予以确认。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）每月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、经营权与使用权4.1甲方将民宿的经营权及使用权转租给乙方，乙方有权使用该民宿进行经营活动。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变民宿的使用性质。4.3乙方在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。五、维修与保养5.1甲方应在租赁期内负责民宿的维修与保养工作，确保民宿设施的正常使用。5.2乙方应合理使用民宿设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，如一方违反本协议，另一方有权解除合同。6.3租赁期满后，本协议自动解除。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.民宿使用权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.民宿设施清单6.银行转账授权书7.民宿经营许可证8.民宿地址证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供民宿，或提供的民宿不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用民宿，或擅自改变民宿使用性质的，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行维修与保养义务的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同变更或解除手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指非星级酒店、非正式旅馆，具有特色、适合家庭或个人短期居住的住所。2.转租方：指拥有民宿经营权并将其转租给他人的一方。3.承租方：指租赁民宿并进行经营活动的一方。4.租金：指承租方为使用民宿经营权而支付给转租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民宿设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有必要，可提供维修费用。2.租金支付纠纷：查看转账记录，确认款项是否到账，如有问题，及时与乙方沟通。3.经营许可问题：确保乙方具备合法的经营许可证，如无，应及时办理。4.合同变更与解除：双方签订书面变更协议或解除协议，并确认对方签字。5.争议解决：友好协商，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿经营权，但无暇管理，希望将民宿转租给他人经营。2.乙方具备经营能力，希望租赁具有特色的民宿进行经营。