教室租赁合同

教室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其教室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方教室，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的教室，教室面积为__________平方米。1.2乙方租赁的教室仅限于__________使用，不得用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将教室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的完好，确保教室内的设施正常使用。5.2甲方应负责对教室进行定期维修、保养，确保教室的安全。5.3甲方有权在租赁期间对租赁标的进行出售、转让或设定抵押权。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，有权正常使用租赁标的。6.2乙方应按合同约定的用途使用教室，不得擅自改变用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将教室交还给甲方，并承担因延迟交还而产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供教室或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.教室的房产证复印件4.租赁合同的签字盖章页5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.甲方对租赁标的的维修、保养记录8.乙方使用教室的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供教室或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。3.乙方未按合同约定的用途使用教室，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的5%。4.甲方提前终止合同，应支付乙方一个月租金的违约金。5.乙方延迟交还教室，应支付甲方延迟交还期间的租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教室并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方教室并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方教室的时间段。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，应提前与甲方协商并获得甲方同意。4.提前终止合同：如遇特殊情况需提前终止合同，双方可协商解决，并按合同约定支付违约金。5.延迟交还教室：如乙方延迟交还教室，应支付甲方延迟期间的租金。五