教育园区租赁合同模板

教育园区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的教育园区物业，且乙方拟租赁该园区部分场地用于教育用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁园区事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的教育园区__________（栋/座/间）物业出租给乙方。1.2乙方租赁该物业用于__________（具体用途，如：教育培训、学术研究等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3租金支付周期为__________个月，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方应负责物业的安全、消防等工作，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用物业，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育园区租赁合同模板2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业平面图6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.物业设施检查报告9.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常经营活动，视为违约。2.甲方未按约定保证租赁物业的基本设施正常运行，未能及时修复损坏设施，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途，视为违约。4.乙方未合理使用物业，造成设施损坏，未承担修复费用，视为违约。5.乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业或设施损坏未及时修复。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，修复损坏设施。如甲方拒不履行，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用物业或擅自改变用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，要求乙方恢复物业原状。如乙方拒不恢复，甲方可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金或押金。如乙方逾期不支付，甲方可依法要求乙方支付滞纳金或解除合同。五